法拍房限购吗

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  有人认为限购政策对某些房子不起作用,比如法拍房。什么是法拍房?法拍房限购吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  法拍房是“法院拍卖房产”的简称。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

  “法拍房”,则是为数不多的合法避开限购的渠道之一。目前除北京外,其余各大城市均未对“法拍房”实施限购。也就是说,购买法拍房,可以游离余政府的政策之外,不限购。“法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构,出具房屋的评估价,一般(也不一定)低于市场行情价;而同时,法院为了吸引更多竞价人参与,通常会设置一个比评估价更低的起拍价,因此价格稍低,这也吸引更多人购买。

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