什么是房地产货币化棚户化改造?棚改会让房价飞涨吗?

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  棚改补偿款,是由国开行通过PSL(抵押补充贷款)的形式放贷给地方政府的,抵押补充贷款(PSL,即Pledged Supplementary Lending的缩写),PSL是一种新的货币政策工具,其通常有两层含义,首先是基础货币投放的新渠道;其次通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率,引导中期利率。

  

  棚户区改造的补偿资金来源主要有:政策性银行信贷资金、专项债券以及政府财政专项资金,其中以前面两个为主。政策性银行信贷资金。主要是国开行和农发红的信贷资金。由于国家政策性银行的主要目的并不是盈利,而是支持国家经济建设和社会发展。 央行创设PSL(抵押补充贷款)工具,通过国开行等机构发放棚改贷款。

  

  由国开行投放棚改资金,是按照中央提出的解决中低收入阶层住房问题,加大保障房供应力度的要求推出的一项帮助地方融资的政策。按理,地方应当十分珍惜,而不是在执行中扭曲政策本意,使政策执行出现偏差。如果这样,就必然会让管理层对政策进行调整,甚至取消。到时候,地方就真的没有其他办法了。所以,所谓政令畅通,就是指中央出台的各项政策,地方在执行过程中,一定不能搞变通、玩变异,一定要不折不扣地执行和落实。

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