22亿!保利+中交夺TOD地块!2号线湖涌站上盖!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  22亿,楼面价3645元/平。

  保利携手中交城投拿下禅城湖涌TOD逾17万平地块。

  禅城湖涌TOD巨无霸地块

  被保利+中交以22亿夺得

  本次竞拍采用“竞地价+竞租赁住房建筑面积(最高100%)+摇号”的方式。

  但现场仅有一家竞买人参与,为保利与中交城投联合体。

  由于没有达到保密底价,保利+中交经过9轮报价,该地块以220020万元被拿下,折合楼面价3645元/平。

  

  TD2018(SZ)XG0008地块信息

  ⊙ 地块位置:佛山市禅城区季华路北侧、紫洞路东侧

  ⊙ 出让面积:172908.86平

  ⊙ 起拍价:209220万元 楼面价3466元/平(剔除配建)

  ⊙ 最高限价:542605万元 楼面价8989 元/平(剔除配建)

  

  该地块为禅城首个TOD项目,原定于9月底竞拍。

  后来佛山市公共资源交易网发布补充公告,放宽出让条件,改为10月18日出让。

  放宽条件后,竞买方不具备投资建设地铁轨道交通工程的经验,也可直接提交竞买申请。

  

  补充公告截图

  TOD地铁综合开发模式

  须承担地铁建设费用11.18亿元

  出让地块分为A、B、C三区,总占地面积172908.86平,总建面不超603612.38平。

  

  除了常规要求外,地块开发还需满足以下条件:

  竞得人须签订协议,委托中交佛山投资发展有限公司,建设地块一地铁湖涌停车场盖体整体、上盖二级开发关联工程和地块二首层小汽车库、地块与市政路网的接驳道路等工程设施。

  竞得人须承担上述委托项目工程(不含地块一的地铁管理用房配套机动车位、二层地铁停车场及附属设施)的开发设计、建设施工及管理费用,总费用约111863.65万元。

  地块一首层部分建筑、二层为地铁停车场及附属设施,竞得人在项目竣工验收后,须将该部分建筑物无偿移交给中交佛山投资发展有限公司。

  地块位于轨道2号线保护控制范围内,建设单位应按照《佛山市城市轨道交通管理办法》落实有关要求,规划方案需要满足湖涌停车场所预留的条件。

  竞得人须无偿向禅城区政府指定单位移交3.8万平方米商服物业(包括2万平方米写字楼和1.8万平方米商铺),以及地下写字楼汽车停车位160个和地下商铺汽车停车位58个,停车位须为产权车位。

  移交的写字楼物业不返租;商铺物业以返租形式给土地竞得人进行统一经营,租期15年,首年起租价为75元/㎡月,每三年递增10%。

  地铁2号线2020年试运营

  板块内无新房在售

  该地块位于禅城成熟老城区,南侧为季华路,西侧为紫洞路,东北边是佛山外国语学校,与与中国陶瓷产业总部基地隔路“对望”。

  最大的卖点还是“湖涌TOD上盖",建设地铁综合停车场及长途客运站,住宅项目则在站场上建设,是名副其实的地铁上盖。

  

  佛山地铁2号线拟于2020年试运营,而湖涌站作为2号线唯一的TOD项目,价值不言而喻。

  目前湖涌地块附近暂无一手项目在售,2号线一站之隔的绿岛湖板块则是高端住宅聚集地,整体均价约1.5-1.8万元/平。

  

  佛山将全面进入TOD时代

  7大TOD,禅城占两席

  除湖涌TOD外,佛山还有几个TOD在路上赶来。

  围绕轨道枢纽进行TOD开发建设, 陈村、大良、张槎等8个TOD项目齐发,数量不输广州。

  在8个TOD项目中,禅城占了丙个,分别为湖涌、张槎。

  

  如今陈村、北滘、三水新城、佛山新城的几个TOD项目已先后落地,进入TOD时代的佛山将会爆发出怎样的城市活力?我们拭目以待。

  往期精彩:

  交通:港珠澳大桥即将开通,佛山到香港提速

  规划:高明中心规划获批,比珠江新城还大

  动态:12亿新石南大桥下月开建

  市场:佛山万元以内楼盘只剩18个

  旧改:佛山最大旧改启动!两房企竞争!

  

  加楼小布微信后,拉你入群

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 2 参与 2
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

佛山楼市发布

权威资讯,楼市干货

头像

佛山楼市发布

权威资讯,楼市干货

654

篇文章

1968

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码