三房东发声要求证清白 二房东四房东各执一词

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  南都讯 见习记者黄冬艳 “不能再申请退租了?”、“10月31日后就要停水电?”10月15日,鱼悦公寓尚在租住的租客又分别收到了四房东和二房东的两份最新通知。

  此前的10月14日,南都曾报道位于深圳南山区红花岭工业南区一个名为“鱼悦公寓”的长租公寓项目,因为4个房东之间的利益纠纷,导致租客被误伤,陷入可能需要被迫搬离的境遇。后来经过协商后,房东曾承诺希望退租的租客可以直接返还押金退房,其他则可以继续正常居住,待各方继续沟通有了具体解决方案后再决定是否需要搬离。但根据最新的消息,鱼悦公寓二房东富诺贝实业以及四房东美丽家又突然改变主意,前者要求租客本月底搬离,后者则明确不再同意租客的未到期退房申请,导致尚未搬离的约400户租客又陷入了两难。

  租客走还是留?

  10月15日,鱼悦公寓四房东深圳市华亚美丽家物业管理有限公司向租客发布了一份公告,其中再度强调其与三房东宏益嘉瑞签订的合同中约定,合同期限每满一年即自动续约直至拆迁,且二房东富诺贝对此知情,并指出富诺贝因为原负责人离职而违反原约定,在美丽家没有拖欠租金的情况下,要求不再续租。

  此外,美丽家以自身并无过错、也无违法行为,按合同履行责任与业务为由,宣布即日起不再接受租客合同未到期的退房申请。

  当天有前去办理退租的租客也反映,10月15日再办理退租不能再拿回押金。

  南都记者就此向美丽家负责人求证,对方回应称,目前租客居住有保障,合同可正常履行,租客在自愿退房后又向公司要求违约赔偿,所以公司决定不再接受退租,同时表示会做好房东的职责,保障租客正常居住。

  然而,紧随美丽家的声明之后,二房东富诺贝又在同一天稍晚的时候向租客发布了一份截然相反的“温馨提示”,要求租客月底搬离。富诺贝称三房东宏益嘉瑞与四房东美丽家未经同意,擅自对外出租经营鱼悦公寓,且拖欠了3个月的租金及两个月的水电费用,因此其与三房东的合约解除,并将收回公寓房屋,提醒租客不要再向美丽家支付租金等费用。

  为此,富诺贝提醒租客,与富诺贝签署“押金抵房屋占用使用费”协议,将押金权益转让给公司,并以押金抵房租的形式,按押金费用的多少决定继续租住时长,此后再搬离。

  此外,富诺贝表示,只能保障租客在鱼悦公寓的正常居住及供水供电至10月31日。

  各方仍需协商,三房东求证清白

  南都记者联系富诺贝方面,得到的回复则是高层领导正在与桃源办街道办沟通,将走法律程序解决此事。而美丽家方面则指责富诺贝为了让租客签署押金转让协议不断发函骚扰租客。

  二房东与四房东各执一词之际,南都记者通过多方联系上了三房东宏益嘉瑞董事长初宏东,得到的回应则是,当初宏益嘉瑞与美丽家的合约签署时,富诺贝公司代表也在场,且是在宏益嘉瑞与富诺贝签订合同的同时同一现场签订的。

  此外,初宏东表示,此前宏益嘉瑞并非携款失联,而是此前与富诺贝和美丽家三方协商,决定由美丽家买断其承租权直接向富诺贝承租,签署相关协议后才退出,只是后期美丽家与富诺贝两方未能就此达成一致协定,最终导致纠纷产生。并表示可以提供三方签署的所有合同,以证清白。

  至此,鱼悦公寓的房东纠纷依然未能得到解决,且变得更为复杂。目前桃源街道办已再度联系鱼悦公寓4个房东商讨进一步的解决方案,南都记者将继续跟进报道该事件的发展。

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