学区房一直是南京二手房市场的硬通货，但最近，学区房也hold不住了，相关统计显示，小户型的学区房房源依旧是一房难求，可大户型房源即使降价也很难出手，从挂牌到成交，周期长达半年时间成为常态。
某中介工作人员告诉记者，一套40平米左右的一线学区房，成交周期基本在一周左右，而二线学区房比如南师附小、游府西街小学总价低的房源，最快几乎能达到当天挂牌当天出货，也就是秒杀成交。
事实上，学区房市场的分化也开始显现，总体的成交在走下坡路。南京千佰间学区房中介机构总经理王垒：“购房客户的看房热情有所降低，我们在带看量的数据统计上明显下降，达到50%左右。和9月的同期相比，10月的第一周成交量下降的幅度达到了30%，那么和去年同期相比，成交量下降了近五成。”
访客量少了，愿意认购到购买的人更是锐减，买房人观望情绪越发浓厚，那么对有换房需求的大户型学区房房主来说，只有降价这一条路可走。但即便如此，想要出手也没有那么容易，记者从链家网上注意到，一户50平米的琅琊路小学、29中双学区房源，一个月内的访问次数仅2次。
“普遍的房源市场的成交周期都在三个月左右，如果是总价在650万元以上一些高总价房源，成交周期一般会在六个月也就是半年左右。包括像汇文的双学区，目前的成交跟前期相比有些下降，而且成交的周期在拉长。”王垒介绍。
业内人士建议，对于有购买学区房需求的市民来说，市场遇冷的情况下，不妨可以多看一看，充分对比挑选自己心仪的房源，不要急于出手。
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（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/蒋婕）
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