全国房地产企业将“地产”除名,高房价的时代,终于结束了?

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  今年的楼市有一件事可以用"悄无声息"来形容,全国多家知名房地产企业改名,掀起了房地产行业"改名潮"。全国排名靠前的房地产企业纷纷将企业名称当中的"地产"两字去掉,比如:

  ①保利地产改为"保利发展控股集团股份有限公司";

  ②万科地产改为"万科发展有限公司";

  ③龙湖地产改为"龙湖集团控股有限公司"。

  目前还带着"地产"两字的房地产公司,基本上屈指可数。这意味着,房地产企业赖以生存的老本行,现在要将之彻底抛弃,这着实让人难以理解。这就好比:医生都不看病了,司机都不开车了,厨师都不炒菜了,什么都乱套了,现在房地产企业也要"去地产化"了,确实让人委实难懂。但大批量的房地产企业"改名",又让人觉得其中必有端倪。

  寻根究底,大家也知道,随着这一轮的房价上涨,一方面土地价格上涨,另一方面调控限价,地产商两头受气。不仅没利润,而且要承担房价下跌的风险,地产商也不想玩了。

  所以,土拍上面没文章可做,房企只能用脚投票,结果是举牌积极性越来越低,土地流拍开始大量出现。总之一句话:没利润,不挣钱,就算财大气粗的地产商业不想继续盖房子。

  

  当然,城市租客认为,房地产企业纷纷"改名"的背后,也是属于"明修栈道暗度陈仓",表面上"去地产化",但地产行业毕竟是房企端了这么多年的饭碗,要想一下子将饭碗倒掉,地产商自己也会觉得可惜。

  但是对于总资产上千亿万亿的房地产企业来说,船大想调头非常困难,那么就只能打打插边球,地产行业既然没法干,那么地产公司就转型,不盖房子也要围着房子转。如:转型物业、租赁等地产服务性行业进行拓展。

  不过话说回来,一些专家认为,目前决策层对房地产行业调控趋严,房地产公司通过改名来换换马甲,希望未来在房地产政策的重压下,企业还能够存活下来,这和此前郁亮所说的,房企要将"活下来"作为首要目标来看,可谓是不谋而合。但是改名不等于未来房地产企业不再盖房,只是过去开发商拿地开发盖房的这种模式过于低端,赚钱效应越来越差,需要转型升级,其次国家发展租购并举,通过公租房廉租房企业自持房升级58同城品牌公寓进入市场,租金降低将是大概率事件,租金降低,房价也会降低。

  

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