全国房地产企业将“地产”除名，高房价的时代，终于结束了？

今年的楼市有一件事可以用"悄无声息"来形容，全国多家知名房地产企业改名，掀起了房地产行业"改名潮"。全国排名靠前的房地产企业纷纷将企业名称当中的"地产"两字去掉，比如：

①保利地产改为"保利发展控股集团股份有限公司"；

②万科地产改为"万科发展有限公司"；

③龙湖地产改为"龙湖集团控股有限公司"。

目前还带着"地产"两字的房地产公司，基本上屈指可数。这意味着，房地产企业赖以生存的老本行，现在要将之彻底抛弃，这着实让人难以理解。这就好比：医生都不看病了，司机都不开车了，厨师都不炒菜了，什么都乱套了，现在房地产企业也要"去地产化"了，确实让人委实难懂。但大批量的房地产企业"改名"，又让人觉得其中必有端倪。

寻根究底，大家也知道，随着这一轮的房价上涨，一方面土地价格上涨，另一方面调控限价，地产商两头受气。不仅没利润，而且要承担房价下跌的风险，地产商也不想玩了。

所以，土拍上面没文章可做，房企只能用脚投票，结果是举牌积极性越来越低，土地流拍开始大量出现。总之一句话：没利润，不挣钱，就算财大气粗的地产商业不想继续盖房子。

当然，城市租客认为，房地产企业纷纷"改名"的背后，也是属于"明修栈道暗度陈仓"，表面上"去地产化"，但地产行业毕竟是房企端了这么多年的饭碗，要想一下子将饭碗倒掉，地产商自己也会觉得可惜。

但是对于总资产上千亿万亿的房地产企业来说，船大想调头非常困难，那么就只能打打插边球，地产行业既然没法干，那么地产公司就转型，不盖房子也要围着房子转。如：转型物业、租赁等地产服务性行业进行拓展。

不过话说回来，一些专家认为，目前决策层对房地产行业调控趋严，房地产公司通过改名来换换马甲，希望未来在房地产政策的重压下，企业还能够存活下来，这和此前郁亮所说的，房企要将"活下来"作为首要目标来看，可谓是不谋而合。但是改名不等于未来房地产企业不再盖房，只是过去开发商拿地开发盖房的这种模式过于低端，赚钱效应越来越差，需要转型升级，其次国家发展租购并举，通过公租房廉租房企业自持房升级58同城品牌公寓进入市场，租金降低将是大概率事件，租金降低，房价也会降低。