国庆楼市凉凉，长沙楼市走向会如何？

国庆作为“银十”的开端，本应是买房的火热时期，但今年黄金周，长沙楼市却有点儿冷清，各售楼处都感受到了“凉意”。而央行又赶着在黄金周的末端宣布降准，这对楼市有写什么影响呢？

在这里，小易给大家呈上几条新鲜的楼市资讯，并为大家解读，欢迎大家留言哦——

1、 长沙不动产登记中心服务评价系统上线

10月9日，长沙市不动产登记中心已正式启用不动产登记窗口服务评价系统（终端简称服务评价器），评价器为7寸高清ips显示屏，搭载安卓6.0的操作系统，放置于窗口工作人员工作台，“一窗一机”、“一人一事一评”，提供“未一次性告知”、“服务态度差”、“办事效率低”、“业务不熟练”等选项供市民选择，以便不断改进服务质量。

小易有话说：

有了这样一个评价系统，就能动态监督服务过程，窗口工作人员服务态度好不好、业务精不精、办事效率高不高，市民都能第一时间评价与反映。工作人员的工作质量在监督中得以保证，市民也通过评论有了更多的‘话语权’，从而形成真正的群众监督。

2、长沙发文加强农村建房管理 坚持一户一宅 实行建新拆旧

昨日，市政府办公厅发布《关于加强农村建房管理的意见》（以下简称《意见》），明确要求农村建房必须先规划后建设，控制建房规模，坚持一户一宅，实行建新拆旧，并引导村民集中居住，注重农房风貌管控。《意见》自今年11月1日起施行，有效期5年。

小易有话说：

目前长沙城区已实现规划先行、规划全覆盖，以上《意见》将农村建房纳入先规划后建设的规范管理中，使得农村土地资源得到良好的规划与利用，农村生态与环境得以保证。社会主义新农村，因为规范而美丽。

3、 前9月长沙市1050个重大项目累计完成投资2708.8亿元

为确保全年固定资产投资目标任务的完成，国庆长假期间，长沙全市860个项目工地没有停工，部分放假的项目也分别于10月3日、5日陆续复工。今年前9月，全市1050个重大项目累计完成投资2708.8亿元，占年度计划的85.8%。其中政府投资项目完成投资754.5亿元，占年度计划的73.2%；社会投资完成1954.3亿元，占年度计划的92.2%。

小易有话说：

据小易了解，国庆期间，长沙轨道交通在建项目各工地也全部正常施工，3、4、5、6号线日均投入施工人员8700余人，现场施工有序推进，并且项目建成后，城南将新添一条南北向交通大动脉，极大减轻韶山路、二环线等道路的交通压力，为市民提供了交通出行的便利！

4、降准后楼市将迎来哪些变化？专家这样说

近日，中国人民银行宣布从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这是年内第四次定向降准。

央行相关负责人表示，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

小易有话说：

专家说的上述利好是否会带动房价上涨？在小易看来，降准对房价和销售的影响或许并不明显。但实际上，相关商业银行的贷款政策在第四季度或有放松的可能，这将刺激部分住房贷款的发放，利好市场交易。而对于开发商来说，当资金面得到改善，降价动作便会减少，房价或迎来反弹也难说。