为了对冲国庆假期海外资本市场下跌的风险，央行昨天宣布从10月15日起，各大银行降准一个百分点。
跟以前每次降准0.5个百分点相比，这次的力度不可谓不大。
一方面是资本市场跌跌不休，大有继续下跌的趋势，另一方面是实体经济嗷嗷待哺，快速去杠杆的行动之下，泥沙俱下，正常经营的企业压力也山大。
近几年，央行也担心信贷资金继续流入房地产企业，催大房地产泡沫，引发经济危机。十次危机九次地产嘛，所以央行、银监会早就严令商业银行禁止给房地产企业放贷了，无论是流动资金贷款还是开发贷，一刀切，一律禁止。
这种情形下，苦了大型企业，所以前一段时间上海一家地产上市公司的老板已经跑路，而万科喊出口号活下去也不是无病呻吟，据市场消息，万科目前市场融资的成本在月息一分五，十一期间，碧桂园在全国好几个楼盘都被维权，这次不是因为质量问题，而是因为降价的问题。为什么要降价？得赶紧回笼资金啊！因为从银行拿不到资金了啊。
但一些小型的房地产企业其实是没关系的，照样可以从银行拿到信贷。
求释君问银行行长，行长告诉我，凡是营业执照上有房地产开发资质的一律不批贷款。
求释君又问了房企老板，老板告诉我，我有好几个公司呢，可以用别的贸易公司从银行贷款，资金转几圈就转到了我的房地产项目上。而且这些贸易公司看上去跟我的房地产企业没有任何关联，但实际控制人都是我一个人。
我又问，信贷资金不会查资金流向嘛？
查啊，但只查一层，我多转几圈就行了。
银行能不知道这笔钱拿到开发房地产了嘛，这个老板在当地有哪些产业，银行行长心里清楚的很，但只要有关系，风险可控，照批不误。
所以地产信贷项目卡得越紧，大的房地产企业越危险，因为盘子铺的太大，银行也难以绕道输送那么多资金过去，反而小的房地产企业仍然打打擦边球，不惹眼的闷声发大财。
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