怎样“限房价 竞地价” 红山区有了指南

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  9月19号上午,我市正式出台《赤峰市中心城区住宅用地“限房价、竞地价”实施方案(试行)》,当晚我市再次召开新闻发布会,对方案中关于定价依据、最高销售均价等政策做了进一步解读,地处中心城区的红山区是政策实施重点地区,怎样“限房价 竞地价”,红山区有了一份详细的政策指南。

  

  实施方案中的限房价、竞地价针对的是新挂牌出让地块,不包括现有在售项目。发布会首先对实行限房价、竞地价的定价依据做了解释。

  南振祥

  市房管局局长

  

  根据有关建筑成本,还有土地出让价格,还有税收等价格方面因素,同时结合我们现在8月份在售项目房源的平均价格来确定的。应该说总体的价格低于现在目前在售的价格,就是对于新出让的土地这块,总体低于这个价格。

  方案中规定了分区设定商品住宅(全装房)销售最高平均价格,是商品住宅价格会商小组在商定住宅价格时参照的原则,并不是每个地块都要按照这个标准销售。

  

  南振祥

  市房管局局长

  我们将会根据出让的地块、位置,或者说根据它周边的情况,根据周边房屋销售情况,我们会对每一个地块重新进行土地出让的定价,根据土地出让定价情况,我们再进行房屋最终的一个定价。 也就是说,要确定一盘一价、一房一价,在出售的过程中,整个楼盘出售的过程中不会高于这个平均价格。就是中心(城)区新出让的土地 所建立的商品住宅不会高于这个平均价格。

  发布会还指出所有楼盘都有一个房源销售的平均价格,按照一房一价确定的最终成交价格,受房屋位置、楼层等因素影响,有可能高于或低于这一平均值,但不会有大的波动,此外,商品住宅达到预售条件时,必须在10日内一次性公布全部可售房源并对外销售,不得捂盘惜售。

  赤峰台记者:韩美 杨晨耕

  红山融媒体编辑:聂文宇

  

  

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