【中国商业地产年会】爱琴海商业CEO张华容:用资产管理数据模型实现循环盈利

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  (图片来源:全景视觉)

  经济观察网 记者 田国宝 9月11日,在经济观察报社举办的第八届中国商业地产年会上,爱琴海商业集团CEO张华容表示,在商业项目运营过程中,红星商业通过科技手段建立从项目资产评估、项目获取、设计到建造、运营,再到最终资产评估和资产退出等相应的数据模型,以便实现循环盈利模式。

  张华容认为,目前房地产开发和运营企业普遍面临融资难的问题,面对政策限制,如何走得更好、更远?

  从爱琴海角度来说,四五年时间之内拿到了七八十个项目,怎么保证运营?

  三年前爱琴海接入了一个资产管理数据模型应用,从资产评估、获取、设计到建造、运营,到最终资产评估和资产退出,统筹管理整个运营全过程。

  张华容说,退出并不代表离开,只是项目产生了金融价值,我们还是运营商。在这个过程中,我们对项目前、中、后以及对未来资产再次增值、不断的变现都承载着一定的责任。

  通过数据模型运行,爱琴海发现了一些优势,和一起来搭建数据模型的企业成立了合资公司,再做进一步深化。

  在这个基础上,爱琴海产生了5A信息化场景运营模型——精准定位、精准运营、精准服务、精准会员、精准营销。

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