郑州南向风口区,谁给予置业者最早最大的红利?

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  郑州,这座城市的发展速度,不停的在超越着我们的想象。

  作为新晋的国家中心城市,向东,如果你仍旧停留在郑东新区CBD时代,你永远看不到白沙、绿博以及北龙湖的完美绽放;向西,如果你仍旧停留在高新区产业园时代,除了惋惜,你也永远看不到高逼格的常西湖以及双湖科技城的强势崛起……

  人不能两次踏进同一条河流,以此而论,人也不会两次迈入同一座城市,因此,我们要摒弃固化的思维,学会用发展的眼光去理性看待一个城市的演变。

  正如城市规划理论家帕特里克格迪斯在《进化中的城市》中的浪漫式表达,“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶”。

  而如今,南龙湖恰似那朵呈星状漾开的花儿的一瓣,在不断汲取着阳光雨露,以四溢的芳香来为城市的未来释放着自己的生命力。

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  实际上,说到南龙湖,更多的人对它的态度是不屑一顾,最关键的原因恐怕只有一个字——远。

  可是,南龙湖真的远吗?

  

  (图为从会展中心到河南工程学院南区)

  如果你在东区CBD或高铁站附近上班,从南龙湖出发,开车走郑新快速路、中州大道,所需时间也不过二三十分钟,完全与金水CBD至高铁商圈所用的时间差不多,所以,何来远近之说?

  是的,我们无法改变空间距离,但是我们可以缩短通行时间,正如T台上光彩夺目的时装模特,虽无法改变容颜,但是她们一样可以用气质去征服你。

  这就是为什么国家要大力发展高铁的原因,这就是为什么郑州要不惜背负“挖沟”的骂名去建设快速路的原因。

  在北京,燕郊居住、北京工作的人比比皆是;在郑州,西郊居住、东区工作的人也不在少数。如今,郑州早高峰西向东,晚高峰东向西,已然成为常态,毫无疑问,这都得益于当今运输科技的快速发展。所以,我们一味地用空间距离去衡量南龙湖的价值,难免有失公允。

  

  更何况,随着地铁2号线延长线的开通,加之即将开建的地铁16号线,未来南龙湖与主城区的距离只会是单纯的空间概念,我们何不以时间去重新定义南龙湖的城市生活呢?

  其实,那些对南龙湖不屑一顾的,还有一个原因,就是看不到南龙湖的价值。

  我们知道,2016年是郑州地王年,那一年,北龙湖、经开区、主城区等区域出了十几个地王,那一年,地王引领着郑州房价实现了火箭式蹿升,也正是那一年,多少人看着蹿升的房价仰天长啸,不知何往。

  “地王”是什么?地王是昭示一个区域未来数年房价的变化趋势,同时也是众多投资客进行置业选择时紧盯的“风向标”。说白了,哪里有地王,哪里就有价值。

  

  

  但是,2018年初,任谁也没想到,龙湖地产、雅居乐地产的入驻,竟然使南龙湖也出了地王,真是应了那句台词“皇帝轮流做,明年到我家”啊。

  在南龙湖土拍的5块土地中,成交的楼面价最高在7500元/㎡以上,这意味着什么呢?如果开发商要想保本或者实现微利润,除非把预售房价定在1.3万左右,毕竟房子包含了建安成本、营销等费用在里面。

  地王驾到,南龙湖着实风光了一把,其价值也由幕后来到了台前,引得碧桂园、融侨、正商、康桥、龙湖地产等众多一线房企竞折腰,在利益面前,毕竟谁都不想错失了这杯羹。

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  定位在郑州南向最大最新的风口区,南龙湖的价值已经进入最佳的窗口期。哪个项目首秀登场,给予了置业者最早最大的红利呢?

  作为南龙湖区域内的元老级项目,永丰乐城有着绝对的话语权。

  从价格洼地到价值高地

  作为最早一批入驻南龙湖的楼盘,永丰乐城深耕南龙湖多年,给人的印象颇深。

  

  (项目区位图)

  如果你是周杰伦的粉丝,可能你还记得2016年周杰伦地表最强演唱会,彼时婉转的歌声也许犹在你耳畔回响,只记得,那晚的掌声属于杰伦,也属于独家冠名的永丰乐城。

  

  2016年,永丰乐城一期幸福里在南龙湖首开,如今,南龙湖地区的价值已经今非昔比,早期的购房者凭借着超前的眼光和勇气早已实现了以小博大的超杠杆红利。

  坐标城市中轴线,扼守南龙湖北门户

  如果把郑州比作是一个等角三角形的话,京广快速路与郑新快速路就是它的两边,花园路—紫荆山路就是它的中线,而永丰乐城恰恰位于紫荆山南路与祥云路交汇处,换言之,也就是在郑州城市中轴线上。

  

  (点击看大图)

  这样的好处是,走紫荆山路可以直达郑州城市核心,走京广快速路可以通达高新区、常西湖新区、双湖科技城等片区,走郑新快速路可以通达北龙湖、CBD、高铁商圈甚至白沙绿博等片区,你可以看到,不管是往东还是往西,二者之间的距离几乎是一样的。

  因此,居住在这里,无论你去哪,一定程度上,避免了“横跨全城来看你”的尴尬。

  

  同时,永丰乐城以2.9的低容积率扼守南龙湖北门户,距地铁2号线进入南龙湖的首站——沙窝李站仅约1.5km,不论你是坐地铁,还是开车走高架,都尽可能地避免了红绿灯的困扰,想必对你的心情也是极好的,这一点,开车上班的人最懂。

  项目实景

  

  

  

  

  

  

  

  

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  教育+医疗+商业,该有的配套这里都有

  首先说教育方面,这是几乎所有家庭关注的核心价值,永丰乐城周边汇聚了小学、初中、高中等15年一贯制教育资源,同时,紫荆山南路小学和北京师范大学新标准体系幼儿园也已签约入驻该项目。

  关于医疗配套,项目周边有省二院、市三院、高校附属医院、社区医院等。

  

  商业方面,项目规划有大型主题商业综合体,以满足业主们的日常消费需求。其中,永丰乐街的沿街商铺、星光汇集中商业区等,后期会吸引众多品牌店、商超、甜品店、咖啡厅、服装店、化妆店等入驻,生活便捷性可见一斑。

  结语

  郑州迅速发展的城市化导致居住外溢,使得南龙湖成为热门置业区域。

  永丰乐城位于南龙湖北成熟纯住区,远离商贸物流的嘈杂,是龙湖区域最具生活氛围的核心区域。而随着交通、教育等资源配套的逐步完善,该区域将会成为更多人置业郑州的优先选择。

  如今,航空港区的房价不断飙升,与郑州都市区距离更近的南龙湖,其房价无疑更具优势。可以说,永丰乐城的房价,为购房者提供了绝佳的南龙湖上车机会。

  2018年,南龙湖已进入一个成熟的加速期,在这个竞争刺刀见红,价值水落石出的阶段,永丰乐城未来的升值潜力会更大。

  

  

  
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