“房市”和“股市”何去何从?这几百字彻底说透了!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  作者:云掌财经/水木然

  作者:水木然(云掌财经 首席研究员)

  中国房市和股市的未来分别如何?

  这是关系到民族命运和无数人未来的大事,今天我们做一个简短却又深刻的分析。

  透过现象看本质,我看先从三个表面的问题入手,然后再一针见血看本质。

  先来看三大怪题:

  第一个问题

  中国很多上市公司一年的利润都不够买一套房,但是套现一点股票就可以买很多套房,股市和房市的泡沫哪个大?

  根据东方财富网数据,有596家公司,占总数的16.35%,上半年净利润不到1000万元。而1000万在北京、上海、深圳这3个城市可能连套像样的房都买不起,何苦,还经常有上市公司虚构财务数据……

  要知道,A股企业可是全国最优秀的企业,它们的业务模式/前景/盈利能力都被百般考验,他们都有上万、几十万个优秀员工一起在努力,但是就连他们想买一线城市的房子都不那么容易,更何况我们这些凡夫俗子?

  不过戏剧性的是:有些上市公司虽然利润很小,但是只要套现一点股票就可以买好几套房,比如某上市公司“ST宁通B”在2016年挣扎在生死边缘,后来董事会决定卖掉2套北京的学区房,净赚2000多万,当年瞬间扭亏为盈。

  

  第二个问题

  一对北大清华毕业的年轻父母拜问禅师:如果买不起学区房,该怎么办?禅师说:清华北大毕业都买不起房,还买学区房做啥?

  所以在中国,为何学历已经很不值钱,但学区房却越来越值钱?

  

  第三个问题

  这是一个网上流传已久的一个段子:

  马斯库是一名德国人,2005年拖着一只行李和300万元存款,漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了房子首付,剩下200万元经营红酒生意。

  10多年过去了,200万元的创业经营款早被马库斯亏得颗粒不剩、底裤朝天。如今,他以1725万元卖掉房子,打算回国休养生息。

  临行前,他耸耸肩,满脸不解地说:“这真是一个神奇的国度!”

  

  问:在楼市面前,我们该如何看待创业和人生的意义?

  4

  针对以上三个问题,我认为下面是最佳的答案:

  首先,股市(动产)是游牧民族(流动)的产物,楼市(不动产)是农耕民族(定居)的产物。

  股市,只有在自由经济市场下才可以健康成长。楼市,只有在有户籍限制、捆绑各种福利的情况下,才能承载更大价值。

  美国是海盗、流放犯、西部牛仔、犹太人(无祖国)建立的居无定所人群的国家,形成了一个自由经济市场,一个上市公司的股价,是选民投票的结果,所以美国的社会财富被股市承载。

  中国历史源远流长,有几千年的农耕思维(安居乐业)做基础。由于户籍限制,土地不私有,所以才使房子成为财富水库(不流动),最终缔造了楼市的繁荣。

  

  房价,是中国经济真正的晴雨表。股市,是美国经济的晴雨表。

  这就是中西方文化和文明的巨大差异。

  中国农耕民族的习性和文化,决定了中国人将财富放大量放在楼市、土地、红木、瓷器、字画、储蓄,等实物和文化资产上。

  那么中国的股市呢?

  因为中国并不是完全自由的市场,是国家在调控经济命脉,所以无法用西方那套思维去解读中国的股市,股市有它特殊的运作逻辑,这里不再详谈。

  如果西方的游牧思维看中国楼市同样也是怪胎,只有用东方智慧看中国楼市,才明白这是真正的财富蓄水池,凡是投资房子的都富了。

  

  中国的股市如洪水,房市是水库。在洪水泛滥(股市)和水库涨水(房市)之间,为了稳定,我们最终还是会选择房市,只是在房价(水库水位)高的时候放放水,压低一下水位,然后再蓄水,或修更多水库(三、四线城市,或特色小镇,或棚改)。

  所以在中国,千万不要用那套西方理论去分析形势,必须读懂中国独特的文化和生存模式,几千年的农耕习惯使中国形成了一套独有的江湖逻辑,要想在这方面有更深刻的认知,给推荐大家我另一篇文章:这25条江湖规矩,远胜一切商业模式。

  大家记住一句话:懂中国比懂经济重要,懂人性比懂商业重要。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 10 参与 62
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

云掌财经

云掌财经官方账号。

头像

云掌财经

云掌财经官方账号。

12101

篇文章

98863

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码