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2018年下半年小县城房价下降已是大势所趋！
为什么？
一、棚改政策调整，棚改审批收紧，小县城房价失去推动力
棚改如何拉高房价？
以往，棚改都是补贴拆迁户拆迁款，拆迁户没了房，自然就得去买房，房价闻声而涨。当时也许就按5000元/平给的拆迁款，现在房价已经涨到10000元/平，最后相当于5000元/平。
其实拆迁户就成了接盘侠。
2018年6月，棚改政策调整，棚改审批收紧，而且由原来的拆迁款安置转为房屋安置。
小县城的房价自然受到阻力，会下降。
二、炒房从小县城退出
之前由于棚改政策的调控，致使房价虚高，大量炒房者涌入。炒房客的大量涌入，进一步拉高小县城房价。
而棚改政策调整，棚改审批收紧，让炒房者认为无利可图，就会撤出小县城。
小县城房价也会趋于合理化，下降。
三、房地产商的退出。
先是前有李嘉诚，随后万科也撤出房地产市场。其实也是变相说明，楼市已经开始走下坡路。
加上小县城的房子流动性差，房价下降已属必然！
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