17把锁“瓜分”小区天台建菜园储物间,居民纳凉晾晒无处下脚

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  南都9月3日报道。欢迎报料,报料热线020-87388888。

  

  南洲花苑普遍存在天台私自“圈地”问题。

  本期上榜

  海珠区南洲北路南洲花苑恒康楼的天台,除水管经过之处被留作通道,其它空间被个别业主瓜分得寸土不剩。人们用铁丝网、铁皮、木板圈地或种菜,或做杂物间、或作为一个小房间等。有业主担心存在安全隐患致电12345热线求助于广州市城管委的领导。南都记者走访广州市多个区域发现,这一现象在个别老旧住宅楼顶存在。

  上榜缘由

  小区天台属于公共空间,私自“圈地”用作它途,不仅侵占了业主公共空间,而且存在安全隐患,私自搭建行为也被严令禁止。广州市近年来一直致力于海绵城市建设,持续推进屋顶绿化建设,但效果很不理想,若对天台违法建设控制不力,天台绿化的推广将更是雪上加霜。

  打分对象1:

  瑞宝街道办事处

  本期得分80

  响应速度:25

  处理力度:20

  处理成效:15

  南都评价:20

  打分对象2:

  广州市城管委

  本期得分10

  响应速度:0

  处理力度:5

  处理成效:0

  南都评价:5

  业主投诉

  连晒被子的地方都没了,消食纳凉无处下脚

  8月23日,市民张敏(化名)对南都记者报料称,他再也无法忍受小区业主在楼顶的各种“圈地”行为。“我10年前搬进来住的时候,楼顶干干净净的,大家有时候在上面打羽毛球,现在整个楼顶全被瓜分完了,不但连晒被子的地方都没了,还存在严重的安全隐患。”

  张敏所说的小区是海珠区南洲花苑D区的恒康楼。以前,楼顶的天台是他们茶余饭后消食纳凉的好地方。后来,有业主将春节期间摆在家里的年桔盆栽搬到天台上来,大家还觉得这样挺好。再后来,渐渐地开始有业主在天台上用砖头围出一小块地方来种菜,大家也没有意见;而最近两三年又演变成大家用各种方法圈地搭建成菜园子、杂物间、小房间等等,还私接了水管上来。

   “楼顶能不能承受这么多的重量?种这么多的植物,它们的根系会不会破坏楼顶?整个楼面全被占满了,会不会影响消防安全?”张敏说,且不说这么多的问题没有答案,这些私自搭建的铁皮屋、木板屋,遇上恶劣的台风天气,被吹翻砸落至楼下的可能性是很大的。

  张敏表示,虽然此前大家见到邻居施工心里有意见,但都是街坊邻居,也不大可能强烈制止,说两句又不起什么作用。他们向物业和政府部门投诉,一直也没有人来管,才发展到整个楼面都被“瓜分”的局面。

  8月中旬,张敏准备通过12345投诉时,发现有公告称广州市城管委党组书记、主任陶镇广将在8月22日接听群众来电,便专门等到这一天给陶镇广主任打电话求助。“领导昨天也接了我的电话,说一定会处理,我还是不放心所以又向你们来投诉了。”张敏说。

  

  
航拍恒康楼天台。

  现场走访

  天台上锁了17把锁,有菜地也有小房子

  近日,南都记者来到南洲花苑D区恒康楼天台。发现整个天台被瓜分得只留下一条“过道”,且该过道还是因为有突起的水管通过。

  走在“过道”上可以发现,大多数业主是用铁丝网围蔽出一块空间,将其打造成了一个私人的菜园子,整个楼顶犹如门户林立的大菜园子。有的铁皮棚上挂着几个硕大的丝瓜,有的石板上摆着几个盆栽。

  此外,也有部分业主将楼顶用铁皮或木板私自搭建出一个小房间用作休闲场所。有一户密闭小房子的周围,有隔栅围封,室内摆设花草,还有一张北欧风格的白色秋千椅。另有一户,在其打造的小房间内放置了一张折叠床,一把椅子、数个晾衣架、几瓶散落在地的洗衣液。还有的小房子被用来当做杂物间,里面存放着热水器、沙发椅等废弃家电家具。

  南都记者在现场粗略统计了一下,恒康楼的楼顶,被瓜分成了17处“领地”,全部有门有锁,将其变成私人的领地。在17处“领地”中,有8户用隔栅简易围封,6户建起密封的小房子,3户用铁皮和木板依墙围蔽。“你看这些地方开发商专门给我们打了铆钉拉了铁丝,就是给我们晒被子用的,现在根本没有地方可以晒了。”张敏说。

  在恒康楼隔壁的恒安楼,其楼顶的情况和恒康楼类似,部分地方虽然还没有种上菜,但也被业主用铁丝网圈了起来并上了锁。

  采访期间,一位业主正从一处“菜园子”里面走出来。南都记者表示有其他业主对这种“圈地”行为表示不满时,该业主表示“这周围都是这样”便匆匆离去。

  延伸走访

  市内整体情况尚好,个别老楼天台有私建情况

  私自“圈地”占用楼顶空间的现象普遍吗?南都记者在海珠区、天河区、越秀区多个区域的天台进行了走访。南都记者通过走访发现,大部分建筑的天台是比较“干净”的,在一些低矮的老住宅楼顶,类似涉嫌违法建设的情况则较为常见。

  在天河区华景新城一带,站在高处眺望,无论是老旧的楼梯楼还是楼龄相对较新的电梯楼,基本上都是“干净”的。在越秀的五羊新城,其靠近广州大道一侧,一些楼顶完全被绿色植物覆盖,有的甚至呈现漂亮的图案。南都记者了解到,这些天台,是按照专门的技术规范,作为广州市天台绿化的样板进行打造的,是近年来广州市推进海绵城市建设,努力推进的天台绿化的方向。

  在南洲花苑周围,也确实有部分老楼以及南洲名苑楼顶,存在和恒康楼类似的情况。越秀区五羊新城一些楼龄较长的低矮的住宅,也发现有私自圈地、私自搭建的情况。天河区水荫四横路(天河区广东演艺中心大剧院)附近一处居民楼楼顶有一处封闭的铁皮“小花园”和一处敞开的小木屋。从该楼顶向周围四处眺望,邻近的居民楼违建的情况也不容乐观。其中一处,数幢相连的居民楼已加盖起一层好几米高的建筑。天河区六运小区附近部分楼顶也发现有涉嫌违建的情况。

  

  在越秀寺右东小区附近的天台,也有个别涉嫌违建的情况。

  部门回复

  瑞宝街已立案,督促当事人先行自拆

  天台绿化事实上能增加城市绿化面积,减少城市热岛效应,截流雨水减轻城市排水压力等。1997年出台的《广州市城市绿化管理条例》就要求新建大型公共建筑,在符合公共安全的要求下,应建造天台花园。2007年,广州市园林科研所编制的《屋顶绿化技术规范》正式实施,解决了技术问题和安全问题。去年,《广州市节能降碳第十三个五年规划(2016—2020年)》、上月印发实施的《广州市老旧小区微改造设计导则》,都鼓励小区进行天台绿化,但一直以来,小区天台绿化的推广进展缓慢,其中一个制约因素便是住宅小区的天台被部分业主私占。

  南洲花苑楼顶的情况将如何处理?广州市将如何控制楼顶的违法建设问题?针对这些问题,8月24日,南都记者分别对广州市城管委以及海珠区瑞宝街进行了采访。

  瑞宝街道办事处当日对南都记者进行了书面回复,8月24日,街道组织城管执法力量对南洲花苑D区两幢楼楼顶涉嫌的违法搭建介入调查取证,对核实情况的已进行了立案查处,督促当事人先行自拆,如当事人逾期未拆,将依法组织强拆。对于辖内其它类似问题,近年来,街道已多次组织专项整治行动。下一步,瑞宝街道办事处将加大对辖内小区建筑楼顶违法建设整治力度,督促居委和物业公司加强日常巡查、及早防控,同时也呼吁物业公司加强日常管理、小区居民自觉抵制楼顶违建行为,共同维护小区干净整洁平安有序的环境。

  针对广州市内其它辖区存在的类似问题,广州市城管委未进行回应。张敏表示,他通过12345向陶镇广主任求助之后,暂未收到相关部门的回复,但广州12345的微信公众号中显示正在处理中。

  南都点评:

  近年来,广州市委市政府对违法建设的查控一直非常重视,整顿屡出重拳。但从市民投诉的情况来看,各种类型的违法建设情况依然屡禁不止,如南洲花苑小区的楼顶最近几年被违建“全盘占领”。希望城管部门能采取有效手段主动作为,遏制违法建设发展的势头,同时尽快清理违建存量,还市民干净、整洁、舒适、安全的居住环境。南都《周一见》将持续关注违法建设问题,欢迎读者提供相关线索。

  报料热线:020-87388888.。

  采写:南都首席记者 刘军 南都记者 钟丽婷 实习生 陈萌琪 曾浩鑫

  摄影:南都记者 何玉帅 实习生 谢基东

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 101
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

南方都市报

换一种方式,南都在现场。

头像

南方都市报

换一种方式,南都在现场。

264332

篇文章

2722381

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码