专家:不出三年,房价或将下跌50%,房地产商“悄悄”脱身

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  专家:不出三年,房价或将下跌50%,房地产商“悄悄”脱身

  要说这几年来,最值得投资的东西,那莫不过就是房产了,有很多东西一直在贬值,而房子却特别独行,一直在升值,从几年前开始涨之后,到现在就没有跌落的趋势。

  

  之前和一个业主聊天的时候,两人都一致认为房子是最保值的东西,如果手里有一百万的话,拿来炒股或者是理财真的是很不保险,毕竟放在银行里的话,根据目前通货膨胀,货币不断贬值,100万放在银行,十年之后说不定就一点都不值钱了。

  

  所以总的来说,把这100万拿来买房子是最划算的,毕竟房子是一个固定资产,不管十年之后,还是二十年之后,它还是真真实实存在的东西。不过有些人买房子不是想要升值的,而是为了防止通货膨胀。也就是因为这个原因,有很多人购房的意愿,但是就是因为这个原因,才导致了房子一直处于虚高的境地,一直下不来。

  

  不过现在的囤积房非常多,有很多人一直在炒房,所以国家就出台了比较严格的调控政策,目的就是为了稳定房价。有一个财经的经济专家曾经公开表示,不出三年,房子会下跌50%,专家当然不可能空口说白话,他这么说是有一定的依据的。

  

  从宏观的角度来分析,其实现在全球房子的平均周期应该是在20年为一个周期,也就是说如果房价上涨,应该是15年的寿命,而下跌的周期是在3~5年。

  房价之所以这么高,主要还是因为炒房者炒上去的,但是其实这些开发商的手里已经有很多囤积的房子了,购房者已经开始不愿意为这些高房价买单了,有很多开发商迫于压力想要出手房子,这样就会到之后供过于求,所以房子自然就处于慢慢下滑的趋势。

  

  在前几年,有很多行业的大佬也看到了房地产的红利,纷纷进军房地产市场,但是很多房地产商捞完钱之后,就已经着手脱身了。这其实是他们的精明之举。尤其是两个商业大佬,李嘉诚和王健林。

  

  在去年,王健林就公开表示,受国家调控政策的压力,现金流非常的不稳定,所以在让万达商业逐渐退出房地产的舞台。而李嘉诚也是高调卖房,把房子脱手出去。除了这个两个商业大佬之外,有很多外国的投资方早就纷纷撤资了,高房价恐是难以持续!

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