小资家：房产评估需要什么？简单4步买到房产评估报告！

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需要房产评估的时候，总有很多手续要做，要找熟悉的中介或评估公司，要谈价钱，要签合同等等，而且准备的资料也不少。虽然说房产评估并不是绝对需要的，但在很多房地产活动中又必须要有。所以我们要了解房产评估需要什么，怎么可以最快、最省钱地买到房产评估报告！

房产评估需要什么？首先肯定要找到靠谱的评估公司，或者中介公司；如果是买二手房需要贷款，中间又委托了中介公司办理购房流程这些的，基本不用你提供什么，中介会直接办好房产评估各项流程。你只要交钱就可以了，可能连评估报告都看不到。

但如果是其他情况，比如要了解房子市值、做资产证明等，房产评估需要什么呢？最重要的房产证和身份证，还有国有土地使用权证。有了这几个资料基本就可以办好评估证明了。不过房产评估还有个程序是上门查勘，估价师会对评估物业进行查勘、拍照，到时候评估证明里也是要有图片资料的。

以上是线下找评估公司/中介的房产评估，还有线上购买评估报告的。那么线上的房产评估需要什么呢？以小资家为例，自动快估不需要什么资料，只要填写小区名称、楼栋房号、面积，然后就可以进行快速估值（注：<小资家官网>是世联评估的线上平台，可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。）

如果需要购买评估报告，那么自动估价之后直接点击“购买评估报告”；

然后进入信息完善页面，觉得估价低的话还可以选择人工估价。在这里你要填写评估期望值，就是你觉得房子值多少钱，然后要写理由，比如装修好、环境好等；

其次是填写原登记价—即向房管局和地税局申报的成交价；再将产权归属、房屋用途、购买年限、贷款类型、贷款银行等项目根据选择填写（注：如果是全款购买，贷款银行可随意选择）

如果对价格没有异议，就直接购买评估报告；然后就有评估报告的价格：房产价值540万，评估费只要2000多一点。填写完联系信息，付款就好了！那在线房产评估需要什么？都不需要吗？不是的，付款后需要上传房产证的照片，让估价师对房产价格有更为明确的估算。

虽然是在线评估，但是下单之后专业估价师还是会联系你的，因为需要实地查勘呐。不过这只需要和估价师联系好查勘时间就可以了，其他的按流程来就可以啦！房产评估需要什么？其实拿着房产证找到靠谱的评估机构/评估渠道就够了！

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网或下载“小资家”APP（世联评估的线上平台）。