短租房乱象:公厕地址变房源,男女生窗台户互通

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   据资料显示,2018年在线短租市场交易额预计达到169.6亿元。但是由于监管不力,短租房也有很多消费投诉。据了解,部分网站发布短租房房源时认证审核并不严格,发布信息与真实房源情况严重不符,还存在诸多安全隐患。

  

   近日,记者随机找了一家,其中房源描述称:“离岗顶地铁C出口100米内,走路一分钟不到……设施齐全……厕所每天用消毒液清洁……最低20元一天……不需押金。”但等到联系房东之后却发现情况多有不符。

   1、距离不符。房子位于岗顶百脑汇大厦后的一小区最里面,要从岗顶地铁口步行约6分钟才到达。

   2、房间情况混乱。记者走进“公寓”内,开门即可见在约30平方米的昏暗客厅里,水盆、除湿机、桌椅、鞋架等等摆放凌乱,储物柜写着“如有遗失,概不负责”。算上客厅内的双层架子床,这家100平方米左右的“公寓”共提供18个床位,均为上下铺。卫生间只有十分简陋的门锁,地漏集满头发,蹲坑的冲水设置已损坏,只能先用塑料桶接水再自行冲水。

   3、入住不用登记身份证。根据旅馆业治安管理条例规定,住宿登记时,应当查验住宿人员身份证件,并如实登记相关信息。但在记者办理入住时,房东却并未要求出示任何身份证件进行登记。

   4、房间安全隐患触目惊心。记者在入住时未见到任何营业执照。同时,房间内电线插板被随意固定在床架上、空调出水管上及浴室开关灯上,浴室内电热水器和天花板照明灯的电线也裸露在外。而房间内的灭火器检验日期竟已被涂掉了。同时,男女房间布局也存在问题,男生4人间的窗户可直通女生6人间的阳台。

   针对暗访情况,记者对存在的住改商、无证经营、消防与用电隐患、环境卫生脏乱差等问题,对当地的工商管理所汇报,相关负责人却表示:他们只能登记并上报,但没有实际管理执行的权力,“其实之前也收到很多投诉,已上报归属地派出所、工商管理处以及消防安全部门,但我们也只能够发放整改通知书”。

   那么针对这种情况,短租房应该怎么管理?专家表示,首先要厘清短租房应归为旅业还是出租屋。

   据了解,在我国,旅馆业(包括旅社、饭店、宾馆、酒店、招待所等)属于特种行业,宾馆、旅店等从事房屋出租的企业和个人,需要具备分别由公安、工商、消防、环保、卫生等部门颁发的特种行业经营许可证、营业执照、消防鉴定书、卫生许可证、税务登记证等相关证件。

   然而,有短租房房东透露,上述手续是针对20个床位以上的旅馆设置的,如果床位数低于20个,则属群租房。而记者从出租屋管理部门获悉,出租屋(包括群租房)管理严格,明确规定不得提供日租、时租服务,而且人均使用面积不得少于5平方米。

   这样看来,短租房既够不着旅店的高标准,又打着出租屋的擦边球。广东省房协专家龙斌认为,这个“灰色地带”需要规范管理。按照广州市的相关规定,无证无照、开在居民楼中、安全不过关的短租房,属于违规存在。“市场虽然不大,但是也有需求。”但如果按照旅店标准来管理不太现实,龙斌表示,希望出台有关短租房的管理措施。

   中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏曾对媒体表示,建议互联网平台通过财产、人身安全保障方案及身份识别等手段,建立完善的房东、租客个人信用档案登记制度和规范的个人信用评估机制,交易双方可以根据累计评价和信用评级来进行双向选择。此外,还应加强行业法律法规的制定,在立法层面提供更加强有力的保障。

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