近两年石家庄房市火热,房价不断攀升,为了保障民生,规范石家庄房地产秩序,整治石家庄房市乱象,石家庄市政府出台了一系列购房政策,给石家庄房市降温,严查之下石家庄房地产市场呈现怎样特征,现状如何,下面小编和大家分享一下。
严查之下,石家庄房市呈现量缩价升的态势,成交量下降,价格上升是如今石家庄房市呈现的主要特征。小编对石家庄多家房产中介机构进行了走访,了解到从2017年下半年,新住宅和二手房市场萎缩,成交量下降明显。今年相比去年同期,新房价格无明显变化,二手房价格成交价环比下降10%。
从克而瑞发布的《2018年上半年石家庄房地产市场报告》可以看出,2018上半年,石家庄普通住宅供应规模仅相当于去年全年的16%,比去年同期下降75%。成交规模相当于去年全年的28%,比去年同期下降53%。成交均价相比去年同期上涨17%,为每平16138元,成交均价相比16、17年上涨趋势大幅度减缓。整体石家庄房市呈现量减价升的态势。
小编了解到目前石家庄房市已进入买方市场,其分界线为2017年上半年和下半年。2017年上半年,石家庄房市依旧火爆,随着购房政策得收紧,下半年新房和二手风成交量大幅度下滑,购房者观望呈观望姿态,房市转为买房市场。今年年初,二手房成交量和价格均呈下降趋势,跌幅明显。入市的品牌房企项目价格也低于预期。
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