朗诗向西安一地块提供1.8亿元贷款，曲线进入曲江市场

8月15日，港交所上市公司朗诗绿色集团有限公司发布公告称，公司全资附属公司西安朗诗铭与借款方赵方尼先生、嘉益房地产，以及担保方赵先生订立协议。

据此，西安朗诗铭有条件同意向借款方授予不超过合共人民币1.8亿贷款。该贷款将以嘉益房地产100%股权作为抵押担保以控制该集团作出该贷款的风险。

据了解，该贷款包含两部分，即由西安朗诗铭向赵方尼先生提供的人民币2550万元的贷款，由西安朗诗铭向目标公司西安嘉益房地产开发有限公司提供人民币15450万元的贷款。

其中，给赵方尼的贷款期限为直至不超过嘉益房地产住宅产品销售率达到97%后的30天，给嘉益房地产的贷款期限为自提取日后的18个月（1年半）。年息按照贷款期间不少于15%。

根据贷款协议，该贷款的先决条件（其中包括）为：西安朗诗铭或其指定的关联方与目标公司签订委托开发管理合同，以委托西安朗诗铭或其指定的关联方对该地块上住宅用地提供项目开发管理服务。西安朗诗铭或其指定的关联方将向目标公司收取该地块上住宅用地总销售额若干百分比作为委托开发服务费用。

对于此次协议安排，朗诗绿色地产认为，集团将闲置资金投资于该项目，在风险可控的前提下提升资金使用效率并可获取资金收益。该贷款实际以目标公司100%股权作为抵押担保，有效保障集团作出该贷款的风险。

同时，透过签订委托开发管理合同为集团锁定于该地块提供项目操盘管理的权利，有助于集团加大输出项目开发管理服务，拓展业务管理规模，优化收入结构，提升盈利能力，符合集团资产轻型化的发展战略。

据悉，嘉益房地产持有西安市曲江新区雁南五路与启元路西南角地块及该地块上的房地产发展项目。

看了这么多，估计大家都晕乎了。

涛哥用简单的语言帮大家阐述一下，那就是：朗诗给曲江一块地提供了1.8亿元的贷款，但提供这笔贷款的先决条件是，这块地上的住宅用地得由朗诗来进行开发管理，然后朗诗收取销售额一定比例的服务费。

通过这种方式，朗诗实现了曲线进入西安曲江新区板块。

嘉益房地产持有的这块土地，地块位置特别好。地块与曲江国际会议中心近在咫尺，北侧紧邻雁南五路，东侧一路之隔是陕西省高级人民法院，西侧一路之隔为佳和中心、曲江国际金融中心等写字楼，南侧为南窑村安置房，是曲江会展板块难得的一块空地。

作为中国绿色科技住宅产品的代表性开发商，2017年6月份朗诗通过收购西安城南板块西部大道上的长泰金帝项目进入西安市场。但截止目前，1年多时间过去，该项目仍未入市销售。

除了地产开发外，朗诗绿地集团旗下的长租公寓品牌朗诗寓，则已经在西安落地，首个店位于西安高新区。

同时，2018年6月22日，朗诗绿色集团旗下长租公寓品牌——朗诗寓，与西安欧亚学院在北京举行会谈并签署战略合作协议。双方将在校园公寓建设、绿色节能、公寓运营等领域开展战略合作。