南坪商圈累了：龙洲湾强势崛起，旭辉城丨城市公馆投资大势

师傅，走南坪！”“不去不去，堵得遭不住”对于经常来逛南坪的人来说，堵已经是心中的痛。特别是在晚上九点左右的返程高峰，公交车供不应求，网约车也很难打。但越来越拥堵的交通状况，超负荷的人流量都使南坪越发“力不从心”。谁来为南坪“减负”？其实，重庆南区下一个“南坪”正在崛起。

拥堵拥挤问题频出南坪急需“减负”

“一般等公交都要十几分钟，越晚越不好打车”，作为南区第一大商圈的南坪商圈，经过多年发展，已经成为重庆南区经济旅游胜地，更担负着整个南区的商业消费重担。但越来越拥堵的交通状况，超负荷的人流量都使南坪越发“力不从心”。目前日均人流量已达到20多万人次，处于饱和临界点。

“每次来南坪都不好停车”李先生住在六公里，周末会经常带着家人到南坪购物，但他一直都头痛南坪的停车问题。“万达、协信都不好停车，晚上、节假日来晚了就没车位。”，问到购物体验，李先生说，“这几个商场人都多，吃饭很多饭店还需要排队，看电影都要贵些。”他直言“希望再来一个‘南坪’分散一下人流。”

南坪严重的人口超负荷、拥堵等问题，已经无法满足新兴消费需求，拥堵拥挤，已经成为南坪现阶段遇到的最大问题。南区急需新的综合商圈为它“减负”。

交通开路商业繁荣，龙洲湾商圈迎来跨越式发展契机

沿着轻轨3号线，不管是观音桥和南坪都已经负荷，而龙洲湾正在不断的崛起给人惊喜。

和北区不一样，以南区现阶段商圈发展来看，龙洲湾、鱼洞等都对南坪有“减负”功能。但通过未来扩容规划、地利位置及交通规划、覆盖人群等综合条件来看。其中，龙洲湾商圈最有可能成为重庆南区下一个“南坪”。

整个龙洲湾商圈未来的商业体量，将超过100万平方米，其中商圈核心商业将达70万平方米左右，将成为南重庆最大的商业中心。其中，渝南大道与龙海大道交叉路口对面的万海商圈，万达广场等区域，就是规划中的商业中心。从最开始引进的中国银行、渣打银行、联合金融集团等近20家金融机构以及戴斯等4家五星级酒店，到巴南万达广场、海洋公园开业，及联发状元坊、佳兆业、珠江等商业项目不断扩张，南区第二商圈呈现。

地利位置优越，路网四通八达。随着轨道交通3号线至鱼洞站的贯通，经南坪到龙洲湾只需20多分钟，30多条公交线路直达全市。目前，龙洲湾片区已形成渝南大道、龙洲大道、巴滨路、内环高速以及轨道交通3号线这“四路一轨”的出入格局。

人气聚集百万辐射人口成消费主力

龙洲湾作为片区内唯一成熟商业集中区，独享周边磅礴人气。据资料显示，龙洲湾新城规划城市人口将达30万人。以旭辉城为代表的高品质社区，也有近万稳定业主，加上周边十余个楼盘，常住居民人口就能超13万人次。重庆海洋公园每年超150万游客量，5公里辐射人口可达20万人，如此磅礴人气，使龙洲湾成为最为集中的消费区域，面对如此消费潜力，投资商圈成为了不少投资客的目标。

重庆最后一栋、龙洲湾唯一一栋城市公馆

当消费市场有空缺，对于投资者来说是难能可贵的投资好机会。旭辉城丨城市公馆盘踞在渝南大道和龙海大道人流十字，直面接万达金街入口，堪称旭辉城群楼的封面。拥有多维度业态，用产品价值护驾消费需求，为投资者提供提供优质选择。

诚如稀缺的总是令人趋之若鹜，留在最后的也总是最好的，旭辉城公寓是整个重庆商圈最后一栋也是唯一一栋城市公馆，全面升级和加强内核配置，拥有1200席停车位，约10米挑高精装大堂，7高速电梯，约3.6米大尺度层高....处处都是超高配置，给投资者绝对高端的体验，能够带动人流聚集，提升投资价值。