旧金山房价半年涨超20万!全美最热房市却未排进前五……

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  房地产网站Paragon的最新报告显示,旧金山今年上半年的中间房价飙升了14.5%,从年初的141万5000元,涨至6月底的162万元,增加了20万5000元。

  

  旧金山6月的中间房价升至162万元,年初至今,涨了20万5000元。 (Getty Images)

  报告说,旧金山上半房市的炽热可能是有史以来之最。虽然房贷利率上升了,联邦政府的新税法又使房贷利息和房地产税的减免受到限制,但是仍然阻挡不住房价上升。

  对于大部分买家来说,「炽热」已经低估了房市的热度,例如在卡斯楚区(Castro District)最近成交的一栋房子,曾在火警中严重焚毁,而且曾被市府官员形容为吸毒集中地,但成交价仍超过底价,达到200万元。

  今年初,一栋室内面积不到600平方呎的两卧房东屋,索价高达64万9000元。

  联邦房屋及都市发展部的最新研究发现,在旧金山, 一个四口之家如果收入少于11万7400元,就算是低收入户,也无法负购买中间价的房子。

  「全美最热房市」旧金山未排进前五

  尽管旧金山房市持续发热,却在全美仍不是最热。

  在房地产网站Realtor.com所做的「全美最热房市」排名显示,在6月,旧金山只排第六,虽然是湾区和加州排名最高的城市,但是不及德州Midland等城市。

  以下是「全美最热房市」6月份的前20名:

  1.德州Midland,2.俄亥俄的哥伦布,3.波士顿,4.印第安那的Fort Wayne,5.爱达荷的Boise City,6.旧金山,7.湾区的委利贺,8.纽约州的水牛城,9.科州的科罗拉多泉,10.密西根的底特律。

  11至20名是:

  11.威斯康辛的Racine,12.密西根的Grand Rapids,13.湾区附近的沙加缅度,14.纽约州的罗彻斯特,15.华盛顿州的Kennewick,16.湾区附近的士德顿,17.德州的达拉斯,18.麻州的Worcester,19.华盛顿州的Spokane,20.湾区的圣他克鲁兹。

  排第一的德州Midland,已连续三个月高据第一。

  

  远在德州西部的富裕小城Midland

  因为这里经济蓬勃,人口密度不大,地价不算贵,房价不算高,建房成本低于全国平均,更重要的是这里能够负担买房头款的居民比例最高。



  

  

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