泰禾产业地产发展模式分析

泰禾集团是一家在地产、医疗健康、教育、文化院线、金融等领域多元发展的大型上市公司。公司创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。

地产，作为泰禾的核心业务，秉持“深耕核心一线，全面布局二线”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，众多精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福厦为中心的海西经济区，和以武汉为中心的中部地区，契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。

泰禾上海大城小院

可观的土地储备得益于泰禾2017年频繁的项目收并购。仅在2017年，泰禾就在约30个一、二线城市展开了43笔收并购。业内人士更是将黄其森称为地产圈新晋“并购王”。坚守一、二线精品化路线，坚决不去三、四线城市、东北和西北区域是泰禾集团早已定下的战略部署。“只要进入的城市，泰禾就一定要做到前三位。”这是泰禾集团董事长黄其森给泰禾在每个城市的总经理定下的目标。

通过快速布局全国一、二线城市，开拓多条成熟产品线，2017年，泰禾以业绩爆发式增长强势晋级“千亿房企”军团。迈入2018，黄其森先生提出了“全年销售额再翻一番至2000亿元”的远大目标。远大的目标，离不开强大的实力与底蕴去实现。黄其森先生曾称：“截至2017年底，泰禾集团至少手握6000亿元以上的土地储备货值，2018年可售货值将达4000亿元。如果以去化率50%来推算，2018年2000亿元的销售目标并不算激进。”

近几年来，泰禾旗下的院子系、大院系、园系、府系及泰禾广场等产品线，在全国各地刮起了销冠旋风，泰禾现象、泰禾奇迹成为各地的热点词汇。

泰禾院子系是泰禾匠心打造的产品IP。短短几年来，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州，“二十城三十九院”名动中国。其中泰禾中国院子四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。

泰禾院子

近年来，泰禾也积极探索房地产产业链延伸行业投资机会，布局医疗健康、教育、文化院线等新业务领域，促进公司多元化发展。

在文化领域，设立北京泰禾影视文化发展有限公司，以“院线+剧场”为突破口，将“泰禾影城”打造成一流的星级影院，推动泰禾文化产业链的延伸与多元化发展。 2017年7月15日，首家泰禾影城北京立水桥店盛大开业。9月30日，首家泰禾影城广场旗舰店——泉州东海泰禾影城也正式对外营业。

泰禾影城广场

在商业地产领域，泰禾集团已经形成独具特色的“泰禾模式”，涵盖开发、设计、招商、营运、酒店管理、智能支付等领域。目前，泰禾集团已在北京、福建拥有了6个大型城市综合体，并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等业态的商业地产项目。

进军酒店业，是泰禾集团聚焦和服务于房地产主业的一项重大战略决策。目前，泰禾集团已经在全国布局了超过15家国际品牌酒店及自有品牌酒店。其中，福州泰禾凯宾斯基酒店已于2016年5月18日正式开业，成为福建酒店行业的新标杆。泰禾集团旗下的酒店，无论在装修设计上，还是服务内容上，都注入了泰禾倡导的“中式元素”，形成独特的核心竞争力。未来3到5年，泰禾将会在中国乃至全球范围内开业更多的酒店及度假村，打造高品质差异化的酒店品牌。

泰禾集团董事长黄其森透露，泰禾计划每年投入100亿元，未来5年将投入800-1000亿元到医疗领域。近两年来，在医疗方面，泰禾收购了美国肿瘤放疗机构爱莱恩斯，并与康奈尔医学院和PHI合作，此外，还与清华医管院、同济医学院、康奈尔医学院和UPMC合作。泰禾不仅重点布局一线城市高品质国际医院的投资和运营，还支持了中国临床肿瘤尤其是放疗方面的发展。

不仅在医疗领域，泰禾集团集自身在地产、教育、文化等领域优势，在2017年强势推出“泰禾+”战略。金融上已初步构筑起了一条涵盖金融、证券、保险、 第三方支付等多领域的“大金融”产业链。文化上泰禾以“院线|剧场”为突破口，为业主量身定制“禾”巨幕厅，率先在国内实现观影空间的恒温恒湿和鲜氧除霾。

泰禾集团正以迅雷之势进入人们生活中的方方面面，布局多元产业，铸就IP神话，不断携手合作方用真诚收获客户信赖，拿价值实现财富共荣。