中国小康网讯 综合报道 寸土寸金的香港，一直以高楼价闻名。近日根据香港差饷物业估价署公布的数据显示，香港私人住宅售价指数已经连续上升25个月，并连续18个月刷新最高纪录。对此，28日香港特区政府特别行政会议宣布正式批准征收一手房空置税。向空置一年或以上一手楼单位征收200%的应课差饷租值，当中若发展商将楼宇出租超过半年，则可获得豁免。
对于资助房屋价格已与市民的负担能力脱勾，消息又指，特区政府决定将定价与巿价脱勾，并按照市民的负担能力定价为主，居屋售价可望从目前市价七折再下调。
此外，特区政府考虑将部分已规划为私人楼宇的土地改为兴建资助房屋，以增加公营房屋比例，当中包括居屋、绿置居及港人首次上车盘等。
据6月26日报道，香港特区政府行政长官林郑月娥就空置税问题做出相关回应，表示关于空置税的问题，将会在6月底之前有所交代。事实上，早在今年三月，香港财政司司长陈茂波就曾表示，港府会考虑征收房屋空置税。
有分析人士指出，本次空置税只针对一手房，并非目前“量价齐升”更为明显的二手房。虽然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住房价上行的趋势。此次空置税仅针对一手空置房，而二手空置房数量是一手空置房的4倍以上，因此此次征收一手房空置税对香港房市基本面的影响有限。
此前，海外国家征收空置税大多是针对二手物业市场，而针对一手物业推出类似措施未必能缓解房价升势，而且在操作层面上存在一定困难，包括如何界定空置年期及确定不同的税率等。
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