华侨城6.9亿元洛带拿地 客家文旅科创小镇项目正式落地

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  今日,龙泉驿区洛带古镇,两宗合计106亩住宅用地均以底价6000元/㎡成交,竞得人为取得,成为洛带区域三年来首次住宅土地出让。

  资料显示,两宗土地均位于洛带古镇区域,分处洛霞路两侧,北临洛带古镇景区,西有洛带湿地景区,东连博客小镇,南接赣南路与渝蓉高速,开发总量达到11.51万方。

  

  洛带风景区

  作为四川省“两湖一山”旅游区的重点景区、国家AAAA级旅游景区、全国首批重点小城镇、省级历史文化名镇,洛带已经形成了古镇为核心的旅游开发区。区域旅游资源丰富,商业配套成熟。

  不过由于离城较远,整个洛带区域的房地产开发并不成熟,以已经开业的博客小镇为例,开业多年依然面临空置率较高的困境。

  不过2017年10月,龙泉驿区与香港华侨城有限公司签订合作协议,计划打造洛带·华侨城·客家文旅科创小镇。未来随着华侨城投入大量资源,洛带的发展或将走上快车道。

  按照协议,华侨城将投入300亿元对洛带进行升级打造,打造完成后洛带古镇将扩容5倍。

  据悉,洛带·华侨城·客家文旅科创小镇由两部分构成,一部分依托古镇老街打造一个全新的旅游区,总面积超过7平方公里,区域内不仅可以看到客家文化特色建筑,还将有更多元化的美食、住宿选择,甚至还有文创产业基地、文创园区、演艺中心、博物馆等。

  另一部分在龙泉山森林公园中段,计划将整个森林打造成一个森林度假区,也是龙泉山森林公园的一个示范段。

  华侨城拿地,也意味着洛带·华侨城·客家文旅科创小镇项目正式落地。

  宗地信息:

  

  一号宗地

  宗地位置:龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北

  净用地面积:38.8721亩

  用地性质:住宅用地

  容积率:不大于1.5且不小于1

  建筑密度:不大于30%

  起拍楼面价:6000元/㎡

  成交价:6000元/㎡

  成交总价:2.33亿元

  竞得人:华侨城

  溢价率:0%

  二号宗地

  宗地位置:龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北

  净用地面积:68.8009亩

  用地性质:住宅用地

  容积率:1号地块:不大于1.5且不小于1;2号地块:不大于2.0且不小于1

  建筑密度:1号地块:不大于30%,2号地块:不大于20%

  起拍楼面价:6000元/㎡

  成交价:6000元/㎡

  成交总价:4.575亿元

  竞得人:华侨城

  溢价率:0%

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