房产投资最受青睐 四分之一受访者家庭财富中房产占比超80%

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  改革开放40周年,人们的物质水平不断提高,精神生活也不断丰富。住房条件是否发生了变化?是否因为房子实现了财富自由?对于房子的认知是怎样的呢?

  网易房产数据中心于4月20日-5月14日发起对网民的一项调查,调查覆盖了全国各地共5649名受访者,男性占75.7%,女性占24.3%,95.7%的受访者在20岁-50岁之间。

  

  调查结果显示,近6成(58.7%)受访者目前的人均住房面积未超过40平方米。一线城市人均住房面积普遍低于二线城市,“蜗居”现象更明显,其中深圳有约三分之一(33.5%)受访者的人均住房面积不足20平方米。

  调查发现,超过六成(63.6%)受访者对自己目前的住房条件持正面评价。而对自己住房条件越来越好的认同度,买了房的受访者明显高于租房者,他们中超过75.3%的人认为自己的住房条件越来越好,租房者的比例仅为30.2%。

  哪些因素会让受访者感到住房条件比较好呢?统计表明,小区环境(72.4%)位居首位;其次是交通条件好、通勤方便(71.00%)和住宅质量好(63.3%)。

   调查还发现,假设手头有钱,受访者对于房产投资的青睐度最高。房产也占据了受访者家庭财富的重要部分。72.7%的受访者家庭总资产中的房产占比超40%,25.5%的受访者房产占比在80%以上。

  住的更宽敞了吗?

  58.7%受访者人均住房面积未超40平方米

  一线城市蜗居”现象更明显

  改革开放以来,人们的居住面积不断扩大。国家统计局最新数据显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。

  然而,从本次调查结果看,近6成(58.7%)受访者目前的人均住房面积未超过40平方米。其中,有22.6%受访者的人均住房面积不足20平方米;人均住房面积20-40平方米的占36.1%。

  对比不同年龄层,发现30-39岁受访者的人均住房面积最小;其次是20-29岁。

  30岁以上的受访者,随着年龄的增长,人均住房面积也在不断攀升。其中,30-39岁、40-49岁、50-59岁三个年龄层,人均住房面积超过40平方米比例不断上升,依次为37.6%、49.5%、68.1%。

  调查显示,一线城市人均住房面积普遍低于二线城市,“蜗居”现象更明显。

  一线城市受访者中,深圳人均住房面积最小;上海人均住房面积最大。

  具体来看,深圳有约三分之一(33.5%)受访者的人均住房面积不足20平方米;北京这一数据为31.3%;上海和广州分别为27%和23.2%。

  在被调查者中,买了房的受访者占65.4%,租房者占21.2%。

  调查显示,租房者“蜗居”现象比已经买房者更明显。有超过一半(54%)的租房者人均住房面积不足20平方米,而买了房的这一比例仅为9.1%。买了房受访者,人均住房面积在20-40平方米占比最高,为38%;有超过一半(52.8%)受访者人均住房面积超过40平方米。

  住房条件变好了吗?

  有房一族75.3%认为住房条件越来越好

  小区环境、交通条件、住宅质量最受重视

  改革开放以来,人们的生活水平得到改善,居住质量也不断提高。

  从调查结果来看,超过六成(63.6%)受访者对自己目前的住房条件持正面评价,其中56.5%的受访者觉得“比较好”;7.1%的受访者觉得“非常好”。

  房价越来越贵,在大城市打拼的年轻人,买房越来越难,往往以租房作为“过渡”。

  调查发现,租房受访者对目前住房条件的评价明显低于买了房的受访者,接近于“较差”水平,仅28.1%觉得住房条件比较好或非常好。而买了房的人这一比例高达高达78.6%。

  年龄越大的受访者,往往对住房条件的评价也越高。20-29岁的年轻人,56.1%觉得目前自己的住房条件比较好或非常好;30-39岁的这一比例为63.2%;40-49岁为74.3%。

  一线城市中,广州受访者对住房条件评价最高,61%的人觉得比较好,6.2%的人觉得非常好;而北京、上海、深圳觉得住房条件比较好的占比均未过半,分别仅为45%、47.2%、44.8%。

  平均而言,二线城市受访者对住房条件的评价高于一线城市,如佛山、成都分别有68.1%、61.1%的受访者觉得自己的住房条件比较好。

  本次调查给出若干关于住房的说法,让受访者根据认同程度打分,非常不同意为1分,非常同意为4分。其中,“我的住房条件越来越好”的说法,平均得分为2.77分,接近比较同意。

  在这一点上,买了房的受访者认同度也明显高于租房者,75.3%的人认同自己的住房条件越来越好,而租房者这一比例仅为30.2%。

  年轻人对于自己住房条件越来越好的认同感呈现出“越来越低”的趋势。

  一线城市中,同样是广州受访者对住房条件越来越好的认同度最高,甚至超过了二线城市中的成都。

  对住房条件的评价还和年收入有关——即家庭年收入越高,越倾向认同自己的住房条件越好。

  具体来看,有哪些因素会让人们感到住房条件比较好呢?统计发现,小区环境,如物业管理好、小区绿化好、建筑密度低(72.4%)是受访者最看重的;其次是交通条件好、通勤方便(71.00%);住宅质量好,如户型设计好、采光情况好(63.3%)位居第三。但对租房者来说,交通条件的重要性反而超过了小区环境。

  其他受访者较为看重的因素还有自然环境好,如空气质量好、公园绿地多(51.00%)、教育配套好(47.80%)、治安管理好(42.10%)、居民素质高(35.80%)、商业配套成熟(28.20%)等。

  住房压力大吗?

  25.5%买房受访者房贷收入比超40%

  年轻人还租/还贷压力越来越大

  已经买了房的受访者中,全款买房占8.6%;每月房贷平均支出在4000元以内占42%;4000-7999元占27.6%;8000-11999元占10.4%;也有11.5%的人超过12000元。

  具体来看,30-39岁受访者每月房贷平均支出最高;其次是40-49岁受访者;20-29岁受访年轻人每月房贷平均支出最少。

  对于背负着房贷或租金的受访者来说,40.7%的人每个月房租或房贷支出占收入的比重未超过20%;37%的人房租或房贷占收入的比重在20-40%之间;超过40%的占了22.3%。

  调查显示,20-29岁的受访年轻人每个月房租或房贷支出占收入的比重是最大的。这意味着他们的收入水平有限,每月交租或还贷压力比较大。而随着年龄的增加,受访者房租或房贷支出占收入的比重呈减小趋势。

  调查发现,一线城市的“房奴”每个月还贷压力比较大。其中,深圳有57.9%的受访者每月房贷平均支出超过6000元;上海和北京这一数据分别为51.8%、50.6%;广州房贷平均支出水平最低,仅45.6%的受访者超过6000元;但仍普遍超过二线城市如成都(22.1%)、佛山(23.7%)。

  调查还发现,租房受访者交租压力小于买房受访者的还贷压力。受访者中,87.2%的租房者房租收入比保持在40%以内,仅12.7%的人这一比例超过40%;而买了房的受访者中,有25.5%的人房贷收入比超过40%。

  房产在家庭财富中占比如何?

  房产投资最受青睐

  25.5%称家庭总资产中房产占比超80%

  在中国,受“居者有其屋”观念的影响,房子成为受追逐的对象,这使得房产占据了人们家庭财富的重要部分。

  本次调查显示,72.7%的受访者表示家庭总资产中的房产占比超过了40%,更有25.5%的受访者房产占比在80%以上。

  随着年龄的增加,受访者家庭总资产中房产占比越大。其中,20-29岁的受访年轻人,超过半数(50.5%)家庭总资产中房产所占比重超过60%;30-39岁的受访者一比重为63.3%;40-49岁为64.4%。

  一线城市中,家庭财富中房产占比最高的是上海,有37.6%的人家庭总资产中房产占比超过80%;北京比例也不低,有30.5%;广州、深圳房产占比主要集中在60%-80%,分别占39.2%、32%。

  买了房的受访者中,有超过7成(72.2%)的人家庭总资产中房产占比超过60%。其中,40.7%的人房产占比在60%-80%之间,31.5%的人房产占比在80%以上。

  假设手头有钱,人们更青睐哪种投资方式?毫无疑问,房产投资最受欢迎(64.90%);其次是理财产品(34.70%);创业(22.70%)位居第三。

  能接受一辈子租房吗?

  72.9%受访者不能承受当前房价

  60.1%租房者不能接受一辈子租房

  经历了史上最严的调控,人们对房价的感受如何呢?本次调查发现,72.9%的受访者仍表示不能承受目前所在城市的房价。其中,40.4%的人表示不太能承受;32.5%的人表示完全无法承受。

  分年龄层看,20-29岁、30-39岁、40-49岁受访者分别有37.2%、32.3%、28.7%完全无法承受房价;不太能承受的占比分别为39.1%、43.1%、35.9%。

  一线城市受访者普遍认为所在城市房价高。其中,超过一半的深圳(54.9%)和北京(50.4%)的受访者完全无法承受房价;上海、广州这一比例稍低,分别为39.30%、31.40%。

  买不起房,是否意味着人们愿意加入“租房大军”,甚至能够接受一辈子租房呢?

  关于“我觉得有房比没房更快乐”的说法(非常不同意为1分,非常同意为4分),平均得分为3.28分,介于比较同意和非常同意之间。

  其中,买了房的受访者中,82.5%认同有房比没房更快乐,租房者这一占比也高达71.9%。

  调查还显示,有76.4%的受访者不能接受一辈子租房,仅6.5%能接受;17.1%表示要看经济条件或政策走向。

  其中,30-39岁年龄层的受访者对一辈子租房接受度最低,77.2%都表示无法接受。租房受访者对一辈子租房的接受度虽然比买房受访者高出23.2个百分点,但仍有60.1%的人表示不能接受。

  房子能为你带来什么。本次调查还设置了一道题考察受访者追逐房子背后的原因。结果显示,居住安全感、稳定性、幸福感排名前三。其他比较重要的还有资产保值增值、孩子上学的保障、城市归属感、生活品质的提高等。

  租房受访者的漂泊感更强烈。调查发现,他们更看重房子带来的居住稳定性,这一因素超越了居住安全感。人均住房面积在全国平均水平以下(即低于40平方米)的受访者,他们首要追求的也是住房带来的居住稳定性。

  此外,年收入40万以内的受访者,更看重房子带来的居住稳定性;40万-100万之间则更看重居住安全感。年收入百万以上的受访者,更多把房子作为投机品,最看重资产保值增值这一功能。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 6 参与 127
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

财经研究所

追踪财经一线,聚焦经济研究。

头像

财经研究所

追踪财经一线,聚焦经济研究。

135

篇文章

1530

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码