房子买底楼的赶紧看过来，这几点要特别注意了！

底楼优点

1.没有电梯停电的风险：不管电梯是否停电，一楼不用爬楼梯，不用坐电梯，方便有小孩老人的家庭。

2.自来水有保障：一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的。

3.进出方便：出入都很方便，有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故（火灾等），逃生比较快。

4.漂亮花草多：一楼推开窗户就是绿树，还有漂亮的花草，看着养眼养心。

5.晾晒方便：比在室内阳台晾晒衣物更方便，一楼户外宽敞，晾晒被子、衣物等，自然光照射更易杀菌。

6.更适合老人小孩：天气晴朗时，在一楼前坪摆上小椅子小茶几，老人悠闲地坐着喝喝茶，小孩奔跑着玩耍，都很舒适。很多一楼都带小花园，在小花园里种点喜欢的花花草草，生活会更惬意。

底楼缺点

1.不安全因素多：一楼应该是最容易有被盗的风险。一楼的住户一定要注意防盗，关好门窗。

2.地面潮湿、蚊虫多：一到阴雨天地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的，地面潮湿对老人身体不好。

3.采光不好：如果建筑密集的话，一楼容易光线差，希望家里阳光满溢的人还是不要买一楼的好。

4.下水道容易堵塞：有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以一楼有自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。

5.吵闹声多：小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。

6.私密性差：也存在私密性差的缺点，比如在阳台洗衣服还是晾衣服的举动过路的行人就一目了然了，路人还可以通过阳台看到客厅里的一切，会很没有安全感。

住一楼需要注意的问题

1

避免湿气

大家担心一楼相对潮湿，会出现回潮现象，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

2

采光问题

看房的时候就要注意，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。而且早在2011年国家也规定了大寒日满窗日照应该不少于2小时，所以想避免这个问题的话，可以选择楼龄5年内的房子，不满足这个条件的是可以申请赔偿的。还有，房间的地板、门、墙尽量都刷浅色的、亮色的颜色，这样看起来房间会更明亮。

3

安全问题

一般一楼安不安全，多看小区治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人员出入都严格把关的，那么安全系数就会高很多，如果小区治安不好，那么不仅1楼，其他楼层也会有安全隐患。所以看房的时候，也要看小区治安管理情况，仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

4

噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。看房时应该打开窗户看看，吵不吵，比较开窗与不开窗时是怎样的，一楼的门窗和墙壁需要隔音效果好，在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房间慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

5

卫生问题

一般小区脏，就是小区物业管理的问题了，有很多物业管理做的比较好的，一楼是很干净清新的。还有人说，一楼虫子多，那么选择纱窗也是必备的，防蚊防虫，平时多注意房子的卫生就会好很多。

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