广州发布2018年经营性用地蓝皮书 白云宅地和金融城商地最多

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  今天,广州市国规委发布了2018年经营性用地蓝皮书。其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗,一共114宗地!

  

  

  宅地:白云10宗地数量最多 天河海珠各1宗

  

  从住宅用地部分来看,白云区数量最多,共有10块,其中4块为空港经济区地块,地块位于人和镇机场三跑道安置区融资区内,临近机场高速、大广高速、G106国道。周边有肉菜市场、社区医院、银行等,容积率较低,仅有2.0,未来可能打造为高端产品;还有2块为广州航空产业基地一期地块。

  

  增城区将出让的宅地数量也达到了9块,其中荔城街为供应主力,共有5块。值得注意的是,中心区也有宅地解渴,天河区豪宅板块汇景新城将供应一容积率仅有1.94的宅地,海珠区此前创下极高地价5.5万/平的石岗路,今年也将再推一地块。

  商地:金融城、天河科技园、琶洲西区成三大主力

  

  商服用地部分,天河区将有16宗地出让,主要位于金融城及高唐的天河科技园。

  金融城有9块,位于国际金融城起步区。

  

  天河科技园有6块,靠近地铁线6号高塘石站、黄陂站及在建的21号线智慧城站;还有1块位于珠江新城,处于黄埔大道与华夏路交汇处,西边为保利克洛维商业中心,东边为花城广场商圈。

  

  海珠区的琶洲今年将继续赚足目光,琶洲西区将有11宗地推出。

  

  广州市国规委表示,从城市经济发展布局、住房角度来看,2018年广州土地供应工作继续围绕“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,以促进经济提质增效及产业转型升级,保障房地产市场稳定健康发展。

  一、加大居住用地供应,保障房地产市场平稳健康发展

  今年将继续坚持房地产调控力度不放松,加快建立房地产平稳健康发展长效机制,保证房地产开发用地平稳供应,优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷),蓝皮书节选了44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。

  二、确保重点功能区用地供应,打造高端产业总部集聚区

  围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。2018年计划供应商服用地400公顷,蓝皮书中介绍了48宗商服用地,主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。

  三、保障重点项目和产业用地供应,助力实体经济健康发展

  围绕“在构建推动经济高质量发展的体制机制上走在全国前列”的要求,优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。2018年计划供应工矿仓储用地458公顷,蓝皮书中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。

  四、加大城市基础设施和公共服务用地供应,提高民生用地保障和服务水平。

  习近平总书记指出“人民群众对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”。围绕“在营造共建共治共享社会治理格局上走在全国前列”的要求,今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。

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