总价100万还能买广州地铁盘，还在北上深攒首付的你，哭去吧

12月28日，广州4条新地铁要通车了。上1期买买君已经帮大家统计了知识城支线和4号线延长线沿线的低价盘了，这期我们来看看13号线和9号线沿线有什么便宜可以捡漏！

通地铁房价反而降！这是什么操作，难道年底楼市真的不行了？

13号线

全面奔3幸好总价100万还能买小户型

今年4条新地铁，13号线算是“网红线”。首先，这是第1条开进增城的地铁，即将诞生的是增城第1批地铁盘，自带主角光环！其次，13号线最能“装”，是广州地铁至今车厢最长，空间最大的地铁线，换句话说，更有机会抢到座位！（懒癌晚期的买买君）

▲13号线已开放媒体试乘

13号线首期共有11个站点，其中鱼珠到南岗这6个站属于黄埔，沙村到新沙这5个站在增城。说出来你可能不信，现在沿线的楼盘，增城分分钟卖得比黄埔还贵，因为闹货慌，开！发！商！捂！盘！不！卖！

▲13号线沿线在售地铁盘

首先，13号线沿线盘已经全面“奔3”，目前黄埔段的新盘主要看南岗站附近万科尚城和佳兆业城市广场，都是卖复式，PK火药味十级。

万科尚城的优点是户型小、均价低、易上车，在售65-98平三四房，均价3万/平，特价单位65平实用面积去到95平，做三房，总价最低188万。如果按实用面积来算的话，不到2万/平，这么看真的比买增城盘还划得来。

而佳兆业城市广场胜在层高6米（万科尚城只有5.6米）、已经开发到第4期，小区相对成熟，但在售91-125平三四房，均价要去到3.3万/平，门槛高。

去到增城，目前在卖住宅的只有沙村站（原温涌站）附近的尚东we家，这里是13号线进入增城的第1站，这个盘准备推86平两房和108平三房，预计售价是2.2-2.4万/平，而之前卖的50平两房已经售罄。

再往东还有2个新盘，位于白江站（原东洲站）的惠百氏广场和广园东东方名都，其实都还有货，但都不卖，你懂的……而官湖站的中森茗苑和富雅都市华庭，新1期的住宅也还没动静，估计要等更久。

惠百氏广场暂时还没开盘消息，但东方名都11月就拿了3期24栋的预售证，批了156套，户型包括40平一房、71-75平两房，97-103平三房，开发商至今还捂着，吹风价2.5-2.6万/平。销售告诉买买君，要等12月底再卖。言下之意，准备趁地铁开了之后涨一波？不过因为有40平的稀缺小户型，总价百万内可以搞定，已经是13号线的最低门槛了。

9号线

等了8年！房价4千变2.5万还没货选

修了8年的9号线终于熬出头了。以前从广州去花都，要先来个“白云半日游”，现在9号线半小时能到市区，而且能换乘广州最火的3号线。

作为广州修得最久的1条地铁，这8年时间里，9号线周边房价从4千6飙升到现在2.5万，吃了地铁红利这么久，现在终于等到收割的季节。

首先，9号线沿线楼盘虽然不少，但凭良心讲，真正走路就能到地铁的并不多。希望那些靠公车接驳开车10分钟的项目不要戏太多，买买君这里列的都是“正版”地铁盘。

但这些楼盘均价全部破2万，最高上3万！这还不是最心塞的地方，关键是主要是尾货，大户型为主，总价算下来，分分钟在市区都能买1套。比如比较靠近白云的清站，距离几百米有个嘉都汇，目前只剩下158-281平的复式单位，毛坯2.5万/平。

▲9号线沿线在售地铁盘

刚需想近地铁（步行能到），目前只有3个盘可以选：

临近花果山公园站的路劲天隽峰，新推6号楼97平、110平三房以及145平四房，带装修均价2.5-2.6万/平。

▲广州北站实景图

距离广州北站1公里左右的祈福万景峰和南华时代城。祈福万景峰相对更近，目前只剩1套90平三房，毛坯总价130万，但只能一次性付款。小区接下来还有70多平的两房，但暂时不卖。另外，南华时代城在售105平三房、135平四房，带精装2.1-2.4万/平。