阜阳：租客是网上在逃人员 房东被罚500元

　　在阜城，有不少人出租房屋，只要收取租金就完事了吗?

　　近日，颍西街道办罗庄社区里就发生这样一件事：房客被查出是网上在逃人员，房子里还放着盗窃来的电动车。房东因为没有审核房客信息也没有备案，被罚500元。

　　这下知道出租房屋不是简单的事了吧，你租房时登记核实房客的信息了吗?该到哪里登记备案?

　　事件

　　租客是网上在逃人员

　　屋里藏着偷来的电动车

　　路某家住颍西街道办罗庄社区，家中有自建房。3个月前，路某张贴了租房信息，出租家中的空房，一室一厅，300元/月。不久后，一名朱姓男子打电话询问了房屋状况、租金等信息，双方经过交流后就成交了。

　　路某收取了租金，就将朱某带到了自建房中。期间，双方没有签订租房协议，路某也没有查看并登记朱某的身份证件等。

　　7日，颍州公安分局颍西派出所民警来到社区开展“一标三实”专项行动时，朱某正准备回出租屋。见到民警后，他立马后退，伺机溜走。民警上前拦住他询问，交谈中发现朱某操着外地口音，说话吞吞吐吐，神情慌张。检查其随身物品时，民警发现了一个自制的撬盗电动车的工具。接着，民警进一步核查，发现他是湖北人，是名网上在逃人员。

　　随即，民警通过他的手机联系到了房东路某。在路某的带领下，民警赶到出租房抓获另外两名男子，其中一人也是一名网上在逃人员。在出租房里，民警搜出大量盗窃电动车的工具，还有几辆盗窃得手的电动车。目前，案件正在进一步调查中。

　　处理 租房时未登记备案，房东被罚500元

　　警方抓获两名在逃人员，路某也吃了一惊。她介绍，租房子时，她都不知道租客是哪里人，“我只看到手机号显示是湖北的。”因为是自建房，没有贵重物品，她平时很少去看，不知道对方的真实身份。此外，租房时，她没有登记男子的身份信息等，也没有向辖区派出所报备。

　　按照《治安管理处罚法》，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

　　路某把房子出租给陌生人时未按法律规定登记备案，因此，民警对她进行了批评教育，并处罚款500元。

　　市民 不太注意租客身份，很少登记备案

　　租赁房屋时，房东如何避免遭遇路某这样的情况呢?对此进行了走访，发现不少市民出租房屋时不太注意登记对方的身份信息，对登记备案一事也不太在意。

　　“租房时，我都会要一份租客的身份证复印件，并从网上找一份租赁合同。”市民王先生说，他在阜城奎星路有一套房屋，一直对外出租。他说，他选择租客都比较慎重，并签订正规的合同。“但有时租客整租后往外租，我就没办法把控了。”

　　王先生坦言，租赁房屋时，他没有向社区、公安部门或房管部门登记备案。“不知道怎么备案。”

　　对此，市民吕先生也深有同感。“虽然听说过租房需要登记备案，但我还没有办过。”吕先生说，他在金鹰巷有一套房屋经常对外出租，好在租客都比较配合，没有故意损毁物品，也按时交房租。

　　相关部门 开展房屋租赁登记工作有些难

　　据了解，对于出租房和流动人口，除了派出所进行“一标三实”核查外，社区也会进行定期检查。

　　“针对出租房，社区工作人员每个月都要登门核查一次。”奎星社区一名谢姓工作人员表示，他们会查看租赁合同、登记流动人口身份证等。“但登记过程中经常会遭遇不理解、不配合的情况。”

　　按照《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在辖区相关部门办理房屋租赁登记备案。

　　对此，市房地产租赁管理所一名何姓工作人员表示，目前租赁房屋登记还属于便民服务，大部分房东租赁房屋时没有办理登记。“而且房屋租赁的变数较大，租期不固定等，这使得开展房屋租赁登记工作有些困难。”

　　提个醒

　　目前，市民想办理房屋租赁登记备案，可以前往市民服务中心窗口，租赁双方需携带身份证件、租房合同等材料，房东还需要出示不动产权证。

　　警方提醒，市民承租房屋后，务必先登记承租入住人员的基本身份信息，并及时到公安机关或社区进行报送。