刚刚,迟到了数月的苏地网挂[2017]2号公告终于挂出!
这次苏州共挂出10宗地块,其中住宅地块8宗,姑苏区2宗、吴中区2宗、相城区3宗、高新区1宗;另外两宗分别是吴中区商务金融用地和高新区的批发零售用地(4S店)。
起拍楼面价普遍不高,如图——
8宗住宅地块全部限价!最高楼面区间如下——
地块详情
一、姑苏区虎丘地块1
从0.7的容积来看率,将来别墅无疑,古城嘛目前就没有低价地存在,本地块周边地价也到了3万左右,这块地离虎丘风景区较近,将来适合打造休闲高端住宅,最高楼面价两万九,不低。
苏地2017-WG-20号地块要求:商业部分计容建筑面积不大于地块总计容建筑面积的5%。
二、姑苏区虎丘地块2
容积率同样是0.7,将来产品一样是别墅,离白洋湾公园较近,生态环境没得说,就是配套稍微欠缺了点,地价应该不便宜。
三、吴中度假区地块
周边有花样年别样城、太湖相王府等楼盘。该宗地块由3宗小地块组成,总面积达17.32万方,起拍总价也达到27.54亿,吴中度假区继北辰连夺3宗地块之后,又要有1宗巨无霸地块了。
苏地2017-WG-23号要求:商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%。
四、吴中城南地块
位于文卫新村旁边,占地17800元/平,容积率2.0,旁边有地铁3号线在建,距离东南环立交、南门汽车客运站较近,交通便利!属优质地块!不出意外,将是吴中城南板块新地王!
五、相城黄桥地块
这块地位于黄桥街道,旁边新盘东原千浔楼面价16802元/平,至今未开,预计将来售价2.6W左右,所以别再说黄桥是刚需了。这块地容积率1.6,估计将来会打造为高低配产品。
苏地2017-WG-25号地块要求:东南角蓝线内须设置一所幼儿园,幼儿园计容建筑面积不小于5000平方米,建设标准须达到江苏省优质幼儿园标准,建成后应无偿移交属地政府,其房屋所有权及土地使用权归属地政府所有。
六、相城望亭地块
该地块位于华庭御园旁,占地33333㎡,1.6的容积率应该会打造为高低配产品。周边楼盘如正荣悦玲珑,均价约1.4w,属于刚需阵地!
七、相城阳澄湖地块
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