宅基地是农民的最宝贵的财富,自然对于宅地基新政策,也引起农民的重视。今年宅基地确权全面铺开了,甚至开展较早的地区接近尾声,将颁发确权登记证书。不过,对于还未确权的农民,担心宅基地是否有不合规的地方,或者农村建的房屋有没有违建。
现在不少农民不在农村居住或者家里有多处宅基地,部分造成宅基地资源的浪费,多余部分违规的宅基地,将被收回、房屋拆除。不过,毕竟建房也不容易,宅基地使用也有很多年了,政策多余宅基地收回或者拆除也有所调整。
1、房屋坍塌、宅基地闲置超过两年
一些农民长年在外打工或者定居外地,家里的老房子长年失修成为危房。如果造成房屋坍塌或者宅基地闲置超过两年的,出于安全和避免土地资源浪费,房屋将被拆除,宅基地由集体收回。所以,经常在外的农民要注意,家里的房子如果成为危房了,要及时修缮一下。
2、在农村有且仅有一处住所
有的农民在建房的时候,没有申请或者未得到批准,私自建房。但目前只有这一处住所,面积也没有超过,也不会拆除。
3、房屋周围面积超占
这个常见于农村房屋周围或者门口,农民自己划出一块的,种菜、种树等,这些土地并未在确权范围内,也就是说不是农民的宅基地。不过这些附属物占用的土地,只要没有损害其他集体成员的利益,不会拆除。
4、私自利用荒地用作农业设施或者厂房建设
农村一些荒废的土地,有的农民自己用作了农业设施或者厂房建设用地,只要去村委补办相关的手续或者缴纳使用费,农民也可以继续使用,不会拆除。
不过,要注意的是,以上4种宅基地或者房屋,是在满足一定条件下不会收回或者拆除。如果严重违规的,将会面临宅基地收回、房屋拆除了。
总的来说,以后宅地基资源变得紧缺,所以农民要按照规定用地,也不要出现违建的现象,最大限度的维护好自己的权益。
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