快到周末了，我在群里招呼着有没有组队出去玩的人，其他有都表态了，只有老李半天不回信息，后来直接电话呼他，电话响了两声就接了，对面传来老李略显沙哑的嗓音：“我周末要去趟外地。”去外地？我问干什么，老李说去卖房子，话说他可是我们之中少有的“土豪”，早年靠倒腾房子赚了不少钱，现在去卖房子也正常。“今年你们出去玩就别管我了，手头紧”听了他的话我有些诧异，老李叹了口气说：“房贷都快还不上了，哪还有闲钱出去？”原来他这次去卖房子，就是为了周转资金偿还房贷。
老李最早开始倒腾房子还是2008年，那会他在国企工作，一次偶然的机会让他意识到了房子蕴含的巨大财富潜力。本来是想买套房子给岳父岳母住，刚买了不到两周，就有人问他卖不卖，老李当时心想，刚买了就卖，搞笑呢吧？结果对方开出的价钱比刚买的时候高出不少，他有些心动了，就把房子卖掉了，获得了近15万元的收益，这让他尝到了甜头，于是又买了两套房子，每套房子出售耗时一共不到2个月，老李也没想到能这么快卖出去，后来他干脆辞去工作，专职倒腾房子。那段时间，老李常常流连于一些熟悉的中介门店，寻找合适的二手房房源。
2011年，受到政策影响，老李手里的房子不太容易变现了，但当时他觉得几年内肯定会有改观，手里的房子卖不出去可以租出去，头一次经历政策的洗礼，老李并没有过分担心，或者说还存着一丝侥幸心理。实际上，到2014年的时候，他成功卖出了几套房子，而且价格也很合适。老李的胆子越来越大，倒腾二手房，手续比较繁琐，于是在2015年的时候开始入手新房市场。他通过朋友的关系先后入手了两套新房，面积都在100平米左右，两套房子价格稳中略涨，到了年底的时候就涨了不少，他毫不犹豫的卖掉了。随后他又在一些新盘里买了几套新房，坐等房子升值。
周围的朋友看着老李这么折腾赚了不少钱都羡慕不已，有的人也下海倒腾房子，不过都不像老李那样胆子大，一买好几套，然后在短期内卖出去变现，胆子小的人买个两套房，等待涨价的周期要比老李的长一些，因为总是觉得还能再涨点，我是钱少没资本，要不也得跟老李一样倒腾房子赚钱呢。2016年多地房价上涨，老李手里的几套房子，在3个月内让他赚了200多万。“20天内就能转出去一套房子，真是幸福死了。”那会老李说这话的时候，幸福的表情写满脸上，仿佛还置身在由房子堆砌起来的财富城堡中。
可是后来的事情出乎了他的意料，从去年年底开始，掀起了一股控房价的风潮，包括土地拍卖价格指导、炒号倒号等一系列限制政策，让老李有些措手不及，因为在政策出台以前，他又买了几套房子，其中有1套总价400万的豪宅，还没卖出去，就遇到了政策，根本没人接手。他还有几套普通住宅的房子，每个月光房贷月供就要6万块，已经过去大半年，为了还贷，他打算把两套房子卖了，挂了好几个月才卖出去一套。之所以不好出手，是因为这次他买的都是期房，以前买的都是现房，现房更容易变现，卖不出去的还能当包租公，每月赚取租金收益，现在不同了，要等着房子交付了才行，即使交房了能顺利出售，时间、资金成本也是相当的高，因为房子放在那里，不能出租，卖的话还要等有买家出价，每月还得用房贷供养着，简直成了消费品。
在老李为抛售房子奔波的同时，我所在的一个购房交流群里，刘赛表示他5月份也为了还贷款卖掉了一套房子。刘赛比老李入市的晚，而且玩的也没那么大，到今年名下有三套房，其中有两套有房贷，每月近两万的月供，挣得工资刚够还贷款，卖出去的房子是去年底以单价3万的价格买入的，最后在今年5月份的时候以2.7万的价格卖的。刘赛在降价的过程中经历了复杂的心理斗争，在各种政策出来后，中介建议他调低价格，他怀着侥幸心理，觉得房价还会涨，坚持报价3.3万每平，但是随着不断有银行提高房贷利率折扣，刘赛预感到形式严峻，把价格降到3.05万每平，想着既然赚不了钱，起码能保本。瞬息万变的楼市，让刘赛始料未及，不少群里的人也一直在调低房价，有人劝刘赛再降点，“长痛不如短痛，现在能卖2.8万，以后说不定都没这个价呢。”有人这样说。刘赛最后还是让步了，房价降到了2.7万，相当于亏本甩卖，不过他相比老李就幸运多了，手里只剩下2套房子，算是成功全身而退了。
老李和刘赛是今年不少倒房人的缩影，那边老李守着好几套房，想卖卖不出去，成功脱身的人即便是松了口气，也开始重新审视房子这个东西，曾经带给自己滚滚财富的房产，现在竟成了甩不掉的累赘。今年7月的金融工作会议提出“服务实体经济，防控金融风险”的口号，而房地产的影响已经不仅限于金融，已经上升到了国家层面的经济领域。去年楼市的情况大家有目共睹，倒房人的疯狂买房卖房举动，已然对房地产金融造成了不良影响，在社会上也形成了一股奇怪的风气，有人为了倒腾房子辞掉工作，甚至举家借钱也要买房。
世界上没有一成不变的事物，任何事物都有好的一面，也有不好的一面，比如房子，好的时候它是制造财富的机器，而不好的时候，会成为拖垮你的累赘，倒房，要慎重！（fangdai123）
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