前天刚说完燕郊楼市下跌1万元无人问津，这个热度还没过，这不，固安的房价也集体跳水了。降幅已经达到了20%-30%。
房价的下跌，沉重的打击了炒房客，这无疑对固安房产市场的健康发展起到了支撑作用。但为什么燕郊、固安的房价会同一时段断下降呢？
经多方查证，原来问题出在三年社保的限制上。早在6月2日，廊坊出台的限购政策就明确指出“凡在廊坊市所辖区县买房的外地人必须有本地三年社保或纳税证明。”政策一出，房价就开始跳水，只不过之前由于开发商捂盘惜售，市场影响没有那么大而已。
面对房价的跳水，损失惨重的除了炒房客还是炒房客。他们在房价高峰期接了开发商的盘，本想转手大赚一笔，谁知突然一个限购政策，房砸在手里了。
在固安做了4年房产经纪的王先生告诉我们，固安房价的疯狂上涨发生在2016年，两个月左右，房价一下子从每平米6000元猛涨到25000元。
今年年初，廊坊出台限购政策后，房价开始回落。
高位接盘的炒房客除了少数人成功逃出，大多数人现在依旧持房观望。限购政策出台的3个多月里，二手房均价下跌了3000元，甚至一些急需用钱周转的业主，每平米下跌了7000元。
随着成交量的急速下滑，市场预期迅速逆转。原本均价直逼28000每平米的新房现在也已经无人问津了。而二手房市场呢？由于限购政策特别严格，已经淘汰了外地买房人，而本地购房者一般也没有能力买房，即使有能力，在房价下跌的时候，谁又愿意出来接盘呢？
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