近年来,农村发展的同时,也促使农村人口不断流动。在第一批打工潮兴起后,在以后的几十年,农民外出打工数量数以亿计。有的是迫于生计,有的是看到城市福利待遇,有的是考虑子女教育等,不少农民离开农村,在城里买了房。随着农村人口流动,农村出现土地闲置、房屋无人居住、农村空心化严重。
随着大量农村空心房出现,不但造成农村破环农村环境,而且还造成农村土地资源的浪费。对于长时间无人居住,常见失修,房屋坍塌成为危房,也存在着一定的安全隐患。为此,国家为提高土地利用率、保障农民安全,将对农村空心房屋进行整治。个别地区一定开始,这说明很快将全面启动。
农村空心房将开始整治,不久农村将有两件大事
空心房重点整治对象主要是:长期无人管理、无人继承、建新房后的老房子、闲置房屋以及年长失修具有安全隐患的房屋。
一、空心房整治处理预案有两个:
1、鉴定为危房的,重点拆除,避免出现坍塌等危及人身安全的问题;
2、鉴定为符合安全登记的,采取补贴(偿)的方式,鼓励农民进行相关拆除工作。
二、获得补贴房屋有三种
1、农民自愿退出宅基地,可以获得补偿。包括宅基地补偿和房屋以及附属物补偿等;
2、复垦补偿,符合复垦条件,农民自愿进行复垦的,将给予补贴;
3、转让获得补偿,农民可在村集体内部转让宅基地使用权和空心房,获得相关的补偿,需要签订相关合同、办理相关产权过户。
不过需要注意的,对于鼓励农民退出获得补偿,完全基于农民自愿原则,国家不强制。但对于严重违建、违规使用土地,可能面临拆除或收回。
总的来说,农村发展同时,也越到不少难题,其中农村空心化就是一个挑战。不过相信随着政策完善,这些问题都能得到解决,未来农村将是美丽、具有活力的新农村。
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