2018年农村土地确权结束,有4件事农民务必要重视起来!

近年来农村发生了翻天覆地的变化，其中比较重要、农民非常重视的，土地确权无疑排在首位。在农村，土地就是根本，是农民最宝贵的财富。城镇化发展必然要实现农村的变革，农村变革只有从土地改革才能真正促进城镇化向前发展；国家也出于农村土地资源合理利用、避免土地资源的浪费、确保农民的土地权益，对农村土地进行确权。

土地确权明确农民的具有合法、受法律保护的使用权，让土地价值也得到提升，自然农民对确权很重视。2018年是农村土地确权最后的年份，在确权结束之前，有4件事农民要重视起来，别吃亏了。

1、退出农村土地要慎重

其实不管是否落户城市，如果要退出农村土地需要慎重考虑。首先，如果落户城市，有稳定的经济收入，生活压力不大，可以考虑退出土地，获得一笔补偿；其次。但如果落户城市，没有稳定的收入，考虑到未来回到农村养老，这种情况保留土地使用权和承包权，比较靠谱；最后，土地确权之后，价值攀升，一旦退出想再申请，基本不可能。

2、农村分户要趁早

分户的目的，要么是子女结婚和落户城市，需要分户；要么没有宅基地和一户多宅，想通过分户申请宅基地和分配宅基地。不管什么原因，一个事实就是，以后分户变得严格。土地确权后，宅基地审批更加困难，所以要分户申请宅基地的，要尽早。

3、管理好农村土地和房屋

农村土地改革之后，不再像以前那样，土地使用不规范、农村建房违规现象较多。闲置、荒废宅基地以及坍塌、长年失修的房屋会被收回，超过两年宅基地未恢复使用，集体有权收回。未来农村土地管控将变得严格了，所以要按照规定，不要违规了。

4、想保留土地的迁户口要谨慎

以前将户口迁走的，现在迁回来比较麻烦，也很困难。随着土地确权，农村户口和土地值钱了，很多农民想着将户口迁回农村。殊不知，现在取消农业户口，迁回来也是农村居民户口了。一旦迁走了，就不是本集体成员，不再享受宅基地使用权。如果未来想回农村养老的，想保留宅基地，户口最好不要全部迁走。

总的来说，土地确权对农民来说，是重大利好，不但明确和保护农民的土地合法权益，而且提升土地价值，也是增加农民收入的举措。不过随着土地确权进入最后阶段，以上这4件事农民务必要重视起来，慎重考虑，别吃亏了。