一个换过5套房的业主，说出了买房的一些真话？

记得是在2006年的时候，那时候表弟要买一套房子，人家知道咱是资深人士，于是就求助一下哪里的房子好，最主要是哪里的房子够便宜，还好一些呢？

那咱就得给琢磨着，突然一个朋友告诉我，她们那里要开盘，而且非常的便宜。

有多便宜呢？

当时的6楼1290元每平米，还带有送阁楼，非常的划算，很多朋友就是相中了那个阁楼，地方大还有平台；

便宜不，最主要的是什么，那栋楼前面有一个烟筒，就是烧锅炉供暖用的烟筒，才是个价格。

那栋楼的3楼是什么价格，3楼是1690块每平米；

最后怎么着，一哄而抢了，咱排了一夜队没睡觉；排了一个第20名，奶奶个熊的，被抢完了，于是只能选择其他楼号，其他楼层了；

选了一个3楼，价格1890元，那时候的3楼就相当于4楼，因为一层是车库，价格非常的划算。

咱是怎么想的，意思是你们万一未来从北京回来，不是要住吗，3楼多牛呀，就是出手也好出手啊？

他们什么也不懂，也许是觉得贵了点，于是在第二年开春的时候，房价已经涨到3000元了，表弟的决定是退房，真有个性；

现在那里的价格是多少钱，周边区域1万起价，最最最让人不解的是什么？

当年设计的锅炉房，在后来的没几年，盖了热电厂全区统一供暖，锅炉房没有了，赚大了吧？

我的一个女同事买了5套房，给母亲买了一套，现在住的非常的好，没污染？

在这里，从买五套房的同事那里，以及我的表弟买房，得出了一些什么结果呢？

第一：作为刚需，早买早受益；

后来过了六七年，大概是2011年，表弟在北京买了一套二手房，在昌平郊区，面积60多平米，60多万贷款买的；

每月还款5000多一点,不过他们两口子，每月接近1万多的收入，还算过得去吧！

若是当时买的那套房子，在六七年前卖了那套房子，再买这套房子，是不是就非常的轻松呢？

在买这一套房子是什么结果呢？

2011年的时候，那套房子的房价是5000多一点，能卖个40万之多；

那时候总价格才16万多一点，六七年后的价格是翻了不到3倍，再贴一点可以买到北京的房子了；

怎么算都是一个早买早划算的的一个结果；

第二：环境越来越重要；

一个锅炉房就把价格砍掉每平米300块，想一下还进队一个房子的重要性；

环境不仅仅是一个空气的环境，还有别的；

一是空气的好坏，污染，让人心烦，雾霾已经领受了其威力；

二是声音的污染，路边的环境，声音将会更加的污染人的心灵。

三是人文的污染，这是一个摸不到看不见的污染，骂人的，素质低的，也会让人反感；

四是自然环境，海边，靠山，城市和农村的他有着本质的区别，尤其是在小区环境下，差别非常大；

为什么农村的房子和城市的房子有区别，农村的楼房也有牛粪味，为什么呢？

环境决定了这一切，懂了吗？

第三：曲线救国，或许更划算？

表弟在老家县城买一套房子，经过时间的沉淀，也能够达到大城市买房的一个首付，时机恰好也会相当于一大半房款；

就会非常的合适，否则你攒钱，怎么攒钱也赶不上房价带来的收益更高；

对不对？

因为房价是和GDP基本同步的一个结果，5年10年一定会是这样一个结果，懂了吗？

身在大城市，买不起房的时候，可以考虑回家买房，几年后再卖再买，会不会增值不说，一定是攒住钱了；

是不是这个道理呢？

另外，六七年后的工资，还贷六七年前的房贷非常轻松；大城市收入，买小城市房子还贷，也非常的轻松；

何乐而不为呢，对不对？

阿永哥点评：

一是买房就是买环境，一个好环境最值得拥有了；

二是刚需买房，一定要早些买，不要等待，等来的不一定好，反而压力更大；

三是曲线救国，可以抵御通胀，何乐不为；

四是贷款买房，永远都是最合适的，只有10年前买房的人，才知道这个秘诀；