常言道,上有苏杭,下有天堂。杭州是吴越文化的发源地之一,历史文化积淀深厚,而位于杭州东部的江干区,是杭州最古老的城区之一,也是杭州现今的交通枢纽中心,城市发展战略的轴心所在。因而对于聚落5号的改造,也备受市政单位所关注。不仅要打造杭州的建筑设计产业高地,同时要提供更好的管理服务。
而与CREAMS的战略合作,也是聚落5号的又一创新选择。
项目介绍
位于杭州艮山西路的聚落5号创意园,东临秋涛路,南接艮山西路,区域位置良好,闹中取静。项目建筑面积约16500㎡,由两栋四层建筑组成,拥有4000多平方米的超大独立院落,既是三里亭1737建筑设计聚落发展壮大的新阵地,也是其在产业链上横向拓展、纵向延伸的新平台。
项目由杭州安赛投资管理有限公司管理运营。着力打造以建筑设计服务业为主导产业的文化创意产业园,同时发展、引进与设计服务业相关的配套产业,着重引进建筑设计、风景园林、景观设计、工业设计、发展前景较好的服务型企业。
聚落5号由两幢老仓库“蝶变”而来,在德国建筑大师本哈特温克教授亲自操刀设计下,两间破旧的仓库华丽转身,变成了附带空中花园,层高近6米的设计者“天堂”。尽管地处市区繁华地段,但进入园区的小巷却曲径通幽,天然成为设计师们的理想创作场所。
作为杭州文创园的重要组成部分,聚落5号的发展目标是打造杭州的建筑设计产业高地,吸引更多一流的设计公司,让一些小的企业发展壮大,让原有的企业完成自我更新,同时为入驻企业提供更好的服务。
招商分析清晰明了,制定策略更精准
鉴于聚落5号创意园的招商目标极为明确,招商人员在招商过程中所要面对的目标人群范围大大缩小,但具体哪些渠道的广告投放更能促进成交量,在过去的招商工作中却是很模糊的。
而CREAMS的招商分析模块在这方面做得极为细致,它用饼状图直观展示来访渠道分析、成交渠道分析、流失原因分析、来访客户需求面积分析、来访客户行业分析,以利于招商主管及时调整招商策略,提高招商业绩。
例如我们可以通过来访渠道分析和成交渠道对比得出,哪一种渠道的广告投入更能增加带看量,促进成交量,那么无疑这是最有效的渠道,招商人员就可以投入更多的时间、金钱和精力,去维护这种最有效的渠道方式,以达到更有效的招商成果。
物业合同一键生成,付款明细更清晰
古语有云,攘外必先安内。除了做好对外招商工作,内部的物业管理更要做到位。
在整个租赁事务中,除却租金收入,还有其他收入。物业费用更是包含其中,如物业费、水电费等其他营业外收入。而物业管理功能正是涵盖了此类收费事项,这些收费事项被分门别类的集中在这个模块下进行统一管理,不仅让实际操作更加简单、便捷,各类缴纳金额明细也更加清晰明了。
除此之外,工作人员还能通过系统一键生成物业合同,水电表等账单也可以迅速生成。“操作起来真的非常方便。因为客户的租住面积不同,物业费的缴纳也不同,制作物业合同虽然简单,但是也还是要专人操作。现在有了CREAMS,就不必额外增加人员处理这项工作了。”聚落5号工作人员如是说。
CREAMS并非一昧优化难度大的工作环节,对于细微繁琐的工作,CREAMS也会深入挖掘,洞察客户的痛点所在,只为了把人从枯燥繁琐的工作中解放出来。随着CREAMS版本的数次迭代更新,系统的不断巩固完善,更多精彩的功能将被开发出来,使楼宇管理者在实际的运用中得到了更好的帮助,只为打造真正的智慧楼宇,实现全智能化的互联网+写字楼时代。
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