警惕:没了农村户口,你将失去这三项权利

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  没了农村户口是不是就没有土地承包经营权和宅基地使用权了呢?今天我们就来详细的了解一下,农村户口和农民权益之间的关系。我们分两种情况来讨论。一种是进城落户,主动失去农村户口,变成城市居民,第二种是由于户籍制度改革而从农村户口变为统一非农户口的人。这两种情况,同样都没了农村户口,但情况却大不相同。

  

  第一种情况:进城落户,主动失去农村户口,变成城市居民。

  宅基地使用权:宅基地使用权要符合“一户一宅”的使用标准,户口变成非农后,宅基地使用权也随之没有了,不能申请宅基地和继承宅基地。但是原有的宅基地可以继续使用,直到房子损坏。

  土地承包经营权:土地承包经营权不因为户口的改变而改变,只要在二轮承包地的时候你取得了土地的使用权,村集体没有权利收回,土地是不变的。那么在二轮承包期结束时,还有没有权利继续分得土地呢?这还是一个未知数,我认为可能不会给进城落户的人再次分地了。

  

  其他集体收益:只有在土地承包经营权上明确了无论你的户口怎么变,在承包期内土地的经营权不变,其他还没有规定。那么现在为了增加农民的财产性收入,有两个非常值得关注的事情。

  其一,建设用地入市,就是原来村集体可以用来建厂房等的土地,现在可以转租出去给外面的工商资本,通常的话会流转三十年左右,可以得到一笔钱,那这笔钱已经进城落户的原村民还能分到吗?未知。当然现在建设用地也只在少部分地区有试点,等大面积铺开就能知道了。

  其二,集体经营性资产改革,就是把村里的资产折股给农民,到时候农民可以在集体内进行股权流转、分享收益得到年终分红,也可以把股权退出直接换现金等等,那这项改革也是刚刚在部分地区有了试点,效果很好,那全国的进展是什么呢?核查集体资产,那么等集体资产核清,自然就可以大面积进行股权改革了。那么这笔钱已经进城落户的原村民还能分到吗?未知。

  

  建设用地入市和集体经营性资产改革其实是未来农村人发家致富的大头,那已经进城落户的人能不能得到呢?不好说,还要看村集体的决议,所以现在这段时间可以先不要主动放弃农村户口,免得得不偿失。

  现在我们来讨论这种第二种情况,由于户籍制度改革而从农村户口变为统一非农户口的人。

  这种情况不用担心,在现阶段你所有的权利都不会有变化,因为与农民权利主要有关系的是集体经济组织的成员身份,你虽然户口上不是农民了,但是集体经济组织的成员身份没有改变,你原来是张村的人,现在还是张村的人,所以不会有任何变化。

  

  但是未来呢?

  我只提出一个问题,统一城乡户口之后,农民和城里人在社会保障、医疗保险、教育等方面等有了同样的待遇,但是,农民却比城里人多了土地,长此以往对城里人又是另一种不公平,所以我认为未来如何,还是未知数。

  每一步改变都可能影响以后的路,大家一定要对所有的动作了如指掌!

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